目前，厦门楼市以去库存为主，房地产市场价量“双降温”，住房向理性需求回归，营销战和价格战渐趋平淡，楼市活动也以暖场蓄客为主。

数据来源于立丹行

11月厦门六区商品住宅成交面积中，除了思明区成交面积环比和同比均大幅上涨，其余区域成交面积环比和同比均为下跌。

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11月，厦门思明区、海沧区和翔安区成交均价环比小幅上涨，湖里区、集美区和同安区环比下跌；思明区和湖里区成交均价同比上涨，岛外四区成交均价均同比下跌。

11月厦门成交排行前十的项目中，思明区和集美区各占3席，同安区占2席，海沧区和翔安区各占1席，湖里区无项目上榜。

值得一提的是，11月17日顶峰鹭江1号摇号开盘，作为岛内的“土豪级”楼盘去化效果可见一斑，11月在顶峰鹭江1号、云顶至尊及华尔顿1275等高端产品的备案加持下，思明区的商品住宅成交64套；成交面积1.41万/㎡，环比上涨158%，同比上涨2483%，成交面积可谓是大幅上涨。

11月28日，厦门国土局公布湖里枋湖片区地块出让的消息。时隔3个月，厦门岛内再增一幅商住用地，该地块将于12月21日出让，或将是今年的最后一场土拍。本次土拍是否会对市场有一定的提振作用呢？2018年的最后一个月市场是否会回暖？成交量是否有所提升？让我们拭目以待吧。

内容来源：蓝房网厦门站