在福州，买房一直都是个热门话题，如果条件允许的话你会在福州哪里买房呢？不少人的答案想必是闽侯高新区。随着福州城区的进一步扩大，市区内的土地资源已经捉襟见肘，不足以支撑一座“大福州”宏伟蓝图的实现。因而福州提出了“东拓南进”的战略构想，就此，闽侯福州高新区踏上了时代的风头浪尖，发展潜力凸显，成为价值热土所在。

前不久，闽侯高新区在短短一周内迎来两场土地拍卖，出让五幅热土，其中两幅地块启动摇号机制，吸引了十余家开发商参与摇号角逐，最终成交楼面价高达12323元/㎡，这也意味着未来该区域内楼盘的价格或将再创新高。

目前闽侯高新区已经聚集了禹洲、世茂、三盛等众多实力房企，如今随着厦门实力房企国贸地产的正式进驻，该板块未来的升值潜力不容小觑。那么闽侯高新区究竟有哪些利好，能够成为开发商眼力的“香饽饽”呢？

房价低于市区配套却不输市区

买房首先考虑的自然是房价，纵观福州五区，基本房价都在两万元以上，鼓楼区的房价均价更是达到了35000元/平，相比较之下，闽侯的房价就显得亲民了。虽然高新区内的房价也在上涨，但其配套也在不断完善，甚至不输市区。在“大福州”规划之下，高新区凭借区位优势高速发展，商圈快速崛起、学校、医疗、生活配套设施日趋完善，宜居新城轮廓渐明，有望成为下一个金山。

在教育资源方面，高新区区域承接大学城区域属性，已经配备福州大学旗山校区、福州师范大学、福州一中新校区等，而随着福州高新区实验小学正式动工将有效缓解高新区现有小学办学条件和规模不足的问题，使教育资源各阶段充分补足。

（高新区实验小学丨效果图）

商业配套方面，各大商业综合体也争相入驻高新区，诸如正荣财富中心，信通中心等，特别是福州第四个万达，总体量为60万平方米，配备17万方SOHO公寓，21万方商业、4万方酒店，这些商业综合体的入驻，未来也会让高新区的生活气息愈发浓厚。

（高新区实验小学丨网络图）

交通、生活一样便利

闽侯是离福州市区最近的一个县，乌龙江大道、福湾路、高新大道等道路的通车，也让闽侯的居民出行更加方便，离仓山区仅有一江之隔，开车到宝龙万象最快也仅需要20分钟。

现随着地铁2号线的正式通车运营，高新区与鼓楼台江核心城区连接成一个整体，通过换乘1号线，还可直达南北两个火车站，大大提升了出行的便利性。此外，高新大道，乌龙江大道等交通要道的通车也让这里与市区的距离越来越短。

5.12高新区专线看房团即将启程

如今的高新区汇聚着巨大的商机和财气，区域价值飙升也意味着区域楼盘价值的增长，今天小编就为大家推荐几个该区域内的热门楼盘。

5月12日，房天下高新区专线看房团也将带您实地走进禹洲朗廷湾、紫光浦上商业小镇等高新区热盘，本次看房团提供限量专属特价房（仅限看房当天）以及限量手机广角镜头（先到先得），赶紧来报名吧！

高新区楼盘推荐

禹洲朗廷湾

平均价格：19800元/平方米

楼盘地址：闽侯县乌龙江西岸.橘园洲大桥北侧

联系方式：400-890-0000 转 883037

禹洲朗廷湾位于福州高新区上街板块，雄踞橘园洲大桥桥头堡位置，千亩滨江别墅区里，直通金山板块主干道——金山大道，快速接驳老城区。一公里地铁2号线厚庭站、橘园洲大桥互通、乌龙江大道滨江休闲道路，多维交通，通达世界。毗邻乌龙江岸，千亩别墅区内，环境优越，占据着稀缺江景资源。项目主推1#、5#、6#建面约89-132㎡墅质洋房，一梯两户，均价19800元/㎡。

紫光浦上商业小镇

最低价格：11800元/平方米

楼盘地址：闽侯县高新区·高新大道66号（浦上大桥头）

联系方式：400-890-0000 转 884776

紫光·浦上商业小镇踞守高新区浦上桥头，高新大道与浦上大道交界处，位处高新区核心商圈，多维立体交通，通达全城。项目占地面积40413平方米，总建筑面积141220.64平方米，规划有4栋5米层高SOHO及8栋合院式商墅，打造“人文、艺术、创意、生活”为主题概念，融入福州当地传统文化创意，具有闽派特色的文创商业小镇。紫光浦上商业小镇已于4月27日开盘，项目主推37-73㎡5米层高公寓产品，售价11800元/平起。

群升广场

平均价格：13600元/平方米

楼盘地址：闽侯县福州市高新区

联系方式：400-890-0000 转 844778

群升广场位于黄金中轴线，咫尺乌龙江畔，铺上大桥桥头堡，财富十字路口。目前主推45平方米复式两房，均价13600元/平方米，即买即收租。群升广场（群升江山城四期），地处高新区浦上大桥桥头堡，福州浦上大道与旗山大道交汇处，扼守高新区核心十字街口，畅享通达交通路网。

项目总建筑面积约15万㎡，拥有停车位1033个，定位城市青年创智生态商业公园，构筑集文化、艺术、休闲、娱乐、购物于一体的全新商业体验，着力打造城市潮流的生活圈、青年娱乐的聚集地、创新商业的孵化器。

世茂禹洲璀璨江山

平均价格：17500元/平方米

楼盘地址：闽侯县乌龙江大道和创新路交汇处

联系方式：400-890-0000 转 881827

世茂禹洲璀璨江山主推建筑面积89-130平新品，备案价约在17000-18000元/平米之间。世茂禹洲璀璨江山，福州世茂2019璀璨系代表力作，位于福州金山旁，占据橘园洲桥头堡位置，高新区CBD醇熟核芯区，是目前广受关注的高新区地铁口一线沿江的项目。项目规划有住宅和小面积soho，30-130平面积，是自住、改善及投资的不错选择。

中海·寰宇天下

平均价格：20000元/平方米

楼盘地址：闽侯县乌龙江西岸.橘园洲大桥南侧

联系方式：400-890-0000 转 805928

中海·寰宇天下地处乌龙江西岸，居橘园洲桥头堡位置，项目一线临江，远瞰800米浩瀚乌龙江至阔江景，奢享繁华滨江生活。项目是集高层住宅、联排别墅、餐饮街区商业、江景复式SOHO及星级酒店等于一体的70万㎡大型城市综合体。

项目处于海西高新技术产业园区内，也是目前此区内的商品住宅项目，直面福州市规划设计院、中科院海西研究院等众多高新技术企业办公大楼。项目东面与南面临江，北面也具有较好的眺江景观，可谓“两面临江、三面瞰江”，同时东面及南面共有2大公园贴身环绕。项目距地铁厚庭站(在建)仅约450米，地铁2号线2019年通车！

中海寰宇天下少量面积约127-143平住宅在售，四室带装修的两梯四户户型，均价约20000元/平，预计2019年交付。另在售建筑面积约43-69平SOHO户型，SOHO均价17000元/平。

中海观澜府

价格：待定

楼盘地址：闽侯县高新区&大学城双核心、浦上大桥桥头堡

联系方式：400-890-0000 转 883834

中海观澜府拥橘园洲大桥、浦上大桥、洪塘大桥；旗山大道、乌龙江大道、三环路网等公路交通；居浦上大桥桥头堡位置；区域规划地铁3号线、地铁8号线，10分钟抵达仓山，30分钟畅享福州核心生活圈。项目社区设置全2T4户板式住宅，全座北朝南，居住更舒适；享受一区三园三中轴、五进式归家空间、设置全南向客餐厅、全大面宽短进深、全三开间以上朝南、全明厨明卫等十项全能明星户型；享受品牌、质量、健康、智能、收纳、细节六大居住系统。主力户型为95平-143平3居-4居。

中海观澜府坐享1500m浩瀚乌龙江景，社区一线临江三面瞰江；眺旗山公园，享双公园贴身环绕，家门口的丰富负离子涵养；居财富中心、信通中心、高新区万达（规划中）等六大商圈核心，家门口的消费娱乐体验；项目旁规划幼儿园与第二中心小学，区域教育重点投入，教育配套逐步兑现，13所省一级重点大学院校环侍，家门口的全龄教育配套。