日前，福州市长乐区自然资源和规划局发布了“关于2019年第三次拍卖出让国有建设用地使用权的公告”。据公告显示，将在6月19日上午出让位于营前和吴航的3幅地块，其中住宅地块拍卖竞价采用限地价、控房价、竞配建住宅建筑面积方式。

拍卖时间：2019年6月19日上午10:00

拍卖地点：福州市长乐区公共资源交易服务中心

地块规划指标要求：

2019拍-10号

2019拍-10号地块位于长乐区营前街道营滨路西侧、场南路北侧，土地用途为住宅、商业用地，实际用地面积合计107.13亩，出让起始价95000万元。

2019拍-10号地块竞得人须建设2000平方米商业建筑面积，按照11737元/平方米价格销售，由福州市长乐区人民政府指定的村集体购买。

该地块位于长乐营前板块，周边就是长乐新区体育中心和武警福州指挥学院长乐校区，地铁6号线营前站在其周围，整体而言地块区位较好。此外，2019拍-10号地块邻近今年3月份长乐首场土拍出让的一幅商住地块，该地块被世茂以2.775亿+配建6300㎡竞得，楼面价9018元/㎡，地块备案名为“长乐世茂璀璨天颂”，并于2019年4月26日取得建设用地规划许可证。

从目前长乐区的楼盘均价来看，首占营前板块均价最高，2019拍-10号地块周边在售的新盘有中海锦城（均价22000元/㎡）、三盛璞悦滨江（均价25000元/㎡）。

2019拍-11号

2019拍-11号地块位于长乐区吴航街道东关村东鹤路南侧、凤翔路东侧，土地用途为住宅、商业用地，实际用地面积合计54.14亩，出让起始价23500万元。

2019拍-11号地块竞得人须建设1000平方米商业建筑面积，按照11175元/平方米价格销售，由福州市长乐区人民政府指定的村集体购买。此外，2019拍-11号地块竞得人须配建15000平方米安置型商品住房，由福州市长乐区土地发展中心按照出让公告发布之日的该地块所处级别住宅基准楼面地价加上2600元/平方米回购。

该地块紧邻鹤上板块和长乐老城区，不远处就是东关片区的旧改项目，周边的交通路网有机场高速和地铁6号线鳌头站，区域内在售的新盘仅有鹤尚美墅（均价待定）。

上述住宅地块拍卖竞价采用限地价、控房价、竞配建住宅建筑面积方式，2019拍-10号、11号地块竞配建住宅建筑面积每平方米按照出让公告发布之日的该地块所处级别住宅基准楼面地价加上2600元/平方米回购。

2019拍-12号

2019拍-12号地块位于长乐区吴航街道东关村东鹤路南侧、凤翔路东侧，土地用途为农贸市场用地、社会停车场用地，实际用地面积56.42亩，出让起始价10000万元。

2019拍-12号地块竞得人竞得后须自持不低于总计容建筑面积15%的产权。

本次拍卖地块详细资料和具体要求，见拍卖出让文件，本公告内容与拍卖出让文件不一致的，以拍卖出让文件为准。

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