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周晓白：房地产观察联盟创始人。
章小姐：苏南房地产观察主编。
上周末苏州楼市真的好忙，多家楼盘齐齐举办活动。尤其是3月9日（周六）那天活动扎堆，看来是黄道吉日无疑了。
各大新盘蠢蠢欲动，都想在“金三”抢个好彩头。
龙光玖誉湾，也在上周六首度公开了营销中心&样板间，活动现场人山人海。当天到访的，除了苏州和汾湖当地客户，还赢得了很大一批上海客户的青睐。
△活动现场众多苏州媒体大咖汇聚一堂，近千组客户慕名而来，共同见证这一刻。人气高涨，整个售楼处都快要被挤爆了。
△活动现场为什么会出现这样的现象？
01
我们跳出吴江来看下汾湖。
眼下的汾湖，格局越来越高！上海卫星城、打造活力科技城、谋划现代高铁城！这些国际化的词激动地让我们挪不开眼。
以点带面推动更大空间、领域、层次的发展，实施“接轨上海”首位战略，发挥临沪区位优势和自然生态禀赋。
从地理位置来看，汾湖地处江浙沪两省一市交汇的“金三角腹地”，是中国沿海和长三角经济圈的C位区域，是“临沪”经济圈中最具有优势的地区。
“上海”这个强大IP自然不用多说，为此很多人将上海称为“魔都”。
十里洋场，这个称呼不仅贴切于上海错综迷离的世相，而且很符合上海浓厚的摩登都市气息。上海带动周边发展的“男友力”自然也不在话下。
△ 汾湖：“两省一市”交汇处，大上海都市圈城市群之一
近期，国务院总理在作政府工作报告中提出，“将长三角区域一体化发展上升为国家战略”，当长三角一体化上升至国家战略以后，上海、江苏、浙江交界外将设立长三角一体化示范区。
这个动作意味着什么？
1
交通更加方便、人才流动加大，长三角一体化让“包邮区”的距离愈来愈近，汾湖即将连接上海！并且，抓住了后面来自上海、浙江两座城市源源不断的红利啊。汾湖将正式迎来红利时代！
2
大上海变得更加“大”，汾湖作为苏州城区接轨上海的第一门户，无论是“苏州桥头堡、虹桥副中心”的发展定位，还是“全面接轨、融入上海”具体表达，无一凸显着汾湖未来发展的优势。
3
对于汾湖来说，未来将是长三角一体化重点规划的区域，且目前青浦区等基础设施建设完善（上海轨交17号线延伸段与苏州轨交4号线延伸段，无缝对接，目前都在规划中），这对于汾湖来说都有较好的意义，即形成较好的发展导向。
所以，我们可以说，2019年汾湖会成为一个黑马类型的板块！
02
湖是一种美丽，是一种情谊。汾湖还有最丰富的人文生态资源。
据调查显示，全球每600座城市，方能享有一座湖区，城市内湖的珍稀程度，可见一斑。
“一方水土养一方人”，作为吴文化发祥地之一：汾湖。
△ 吴江汾湖以水得名，辖区258平方公里，40%是水面，大小湖泊总数118个，且多以荡为名，是个名副其实的“百湖之城”。
仅汾湖经济开发区的水域面积就高达84平方公里，相当于13个西湖大小。2010年，吴江有56个湖泊被列入江苏省湖泊保护名录，其中23个在汾湖，占到50%。
△ 三白荡生态公园水文化是汾湖人生活的重要组成部分，汾湖一直以它优越的人居环境而得名。三大生态公园（大渠道生态公园、汾湖公园、三白荡生态公园）素有都是绿肺的美誉。
时代在变，我们也在变，唯有那份美景和背后扎根的文化底蕴不会改变。
03
环沪都市圈的福利已经初步显现，汾湖将作为对标上海青浦的一颗新星，眼下备受瞩目！
看看上一篇文章上线后，看看粉丝们的反应：
他们这样评论眼中汾湖的房价！
苏南房地产观察笔者在项目周边了走一圈了解下来，发现现在汾湖的房价确实也不便宜。
虽然不在苏州主城区，但是其发展不容小觑。在临沪周边价值洼地效应的作用下，各路品牌房企纷至沓来。
上湖名著：叠墅，建筑面积 105-116平，均价23000元/平。
合景云溪四季：小高层，建筑面积89/106/116平，均价22000元/平。
湖悦天境花园：别墅/高层，高层建筑面积95、125平，均价18500元/平-19500元/平，叠墅115-150平，均价23000-26000元/平。
如今汾湖的新房价格大约在2万左右，一时之间洼地迅速被迅速填平，个别盘价格都超过了主城区的价格。
尽管如此，依旧无法阻挡自北京、上海、香港等地客户的热情！
04
我们再回到开篇提到的龙光玖誉湾。
（△ 项目地理位置）
项目位于汾湖高新区芦莘大道与东港路交汇处，即汾湖高新区核心。
（△ 项目效果图）
项目占地33578㎡，总建68586㎡，其中计容面积50367㎡，容积率1.47，总户数513户，设有停车位共527个，其中地下497个，地面30个，小区由11座洋房组成。是由龙光地产、新城控股、伟业地产三大开发商强强联合，共同出资打造的一个精品洋房项目。
好的物业管理能让房产增值，龙光玖誉湾的物业是龙光地产。
（△ 项目效果图）
龙光地产凭借良好的品牌优势及雄厚的品牌实力，位列“2018中国房地产开发企业品牌价值30强”第26位，较去年再提升3名。
而，龙光物业凭借优质的服务和良好的口碑位列“2018中国物业管理企业品牌价值50强”第31位。
项目主打洋房产品，89平，95平，113平三个面积段。
我们来看一下户型：
（△89平 三房两厅两卫）
（△95平 三房两厅两卫）
（△113平 四房两厅两卫）△样板间实景图//////////
在户型设计上三、四房与客厅动静分离，私密性佳。南向卧室均有飘窗，主卫干湿分离，次卫专属独享，南向奢阔阳台，无论是投资还是自住，居住舒适度极高。
写在最后令人欣喜的是，这个由三大品牌房企联合打造的项目，除了保证产品质量外，还能够收获长三角一体化、沪苏湖铁路、多轨交汇聚等诸多利好规划，给未来打了强心剂！
我们也在期待更好的一个汾湖！
趁着这一波红利，抓住这样的“上车”好机会，或许是购房者为数不多的选择。
（△ 活动现场）
这些命运的机会，抓住一个，你的人生就不一样了！
随着龙光玖誉湾售楼处&样板间公开，这也预示着首开之日逐渐临近。
对此我们相信，如此备受期待的项目又将迎来新一波热潮！
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