上周末，瑶海区的恒大中央广场加推，均价17000元/㎡，很多购房者全款去买；除此之外，还有4个纯新盘规划出炉，下半年近6000套房源入市……

7月5日，恒大中央广场·大都会加推22号楼，建筑面积85-127㎡，均价17000元/㎡，全部为精装修房源。

开盘现场来了大约300组客户，全款买房。

为什么恒大中央广场那么火？首先，项目基本配套醇熟，紧邻地铁一号线，交通方便；学区方面是和平路分校长淮小学和三十八中北校，教育资源较优质。

像这种数量稀少的限价盘，基本上是卖一套少一套，恒大中央广场加推引起疯抢也是意料之中。

上周共4个项目规划出炉，分别是华宇锦绣花城，中铁五号院、中海嶺湖湾、金鹏麓山院。

中铁五号院即包河S1815地块，位于宿松路以西、水阳江路以北，占地面积90.6亩，规划用途均为居住、商业及服务设施用地、绿地及广场用地。2018年12月06日，包河区S1815地块被中铁四局夺得，成交单价952万元/亩。

根据规划显示，中铁五号院规划13栋住宅，占地面积60352.82平米，总建筑面积133048.98平米，综合容积率是1.55，项目配备商业、幼儿园！

中海嶺湖湾自展厅开放就一直热度不减，上周，项目的规划终于出炉。

项目位于柏堰科技园明珠大道以南、菖蒲路以西，规划高层洋房28栋，其中高层建筑面积约95-109㎡，洋房建筑面积约115-126㎡。

此前的放风价为1.48万/㎡，距离地铁4号线南延线和7号线双地铁口永和路站仅200米左右，综合性价比非常高。

高新区的金鹏麓山院效果图曝光，爆料显示，金鹏麓山院项目一共15栋住宅，业态有高层和洋房产品，整个小区672户。

同时，项目还规划建设1座邻里中心、1座12班幼儿园和1座36班小学。

金鹏麓山院的户型也一同曝光：小户型中有89㎡和96㎡，均是2+1房2厅1卫设计，户型紧凑使用，非常适用于刚需。

【图片来自微博@楼二爷】

除此之外还有115、120、122、125、135㎡等户型，金鹏麓山院目前项目展厅已经开放，位于高新奥特莱斯，感兴趣的购房者可前往咨询。

华宇锦绣花城项目位于包河区花园大道以南、重庆路以西，6月下旬，华宇包河S1811地块案名正式公布为华宇锦绣花城！

锦绣花城项目规划1561户，规划有高层、洋房产品，除此之外还要同步修建1座15班幼儿园和租赁住房。

上周九区三县共7盘备案，包括长江壹号、中海城、华盛大运城、新城云樾观棠、美好紫蓬山壹号、祥源花世界、城建琥珀御宾府，累计1210套房源。

1、庐阳区融创长江壹号备案J5#、J6#、K8#，装修高层，共304套房源，主力面积98㎡、146㎡、157㎡，毛坯均价17200元/㎡，装修均价5000元/㎡，总均价22200元/㎡；2021年6月30日交付。

2、中海城新增毛坯小高层备案，共80套房源，均价12998.38元/㎡。

3、华盛大运城东嶺3期新添毛坯小高层备案，共72套房源，均价11912.45元/㎡；

4、新城雲樾觀棠备案10#、7#、8#毛坯高层，共276套房源，毛坯均价12699.22元/㎡。

5、美好紫蓬山壹号新增H15、H16、D2、D3、D5、S1、S2、S3、S5、H1H2、H3H5、H6H7，毛坯别墅，共70套房源，毛坯均价14514.29元/㎡。

6、祥源花世界备案7#、11#、8#、22#，毛坯高层，共292套房源，毛坯均价13500.45元/㎡。

7、城建琥珀御宾府备案A7#号楼，毛坯高层，共116套房源，毛坯均价16000元/㎡。

结语

上半年土拍新鲜出炉的纯新地块，如今都蠢蠢欲动谋求上市，合肥市场上的新盘越来越多，竞争越来越激烈，同一个板块同品质的楼盘较多，可选择空间更多，购房者可挑选空间更大。

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