厦门楼市进入到下半年以后，倒是出现了密集拿证的特点，连“捂盘”许久的岛内新盘也开仓供货。

往年年末收官战，各大KFS赶着入市、忙开盘冲量、冲业绩，忙业主答谢，年终感恩回馈等。

如今，2018年的余额已不足，最后一个月有开盘推新计划的项目，倒是说多不多，说少也不少。

据不完全统计，12月厦门仅有8盘拟推——

集美区

建发武地·央著 | 首开

地址：集美新城核心区软件园三期旁

户型：84-131㎡2-4房

价格：待定

水晶湖郡云鼎 | 首开

地址：集美杏林湾东路西南侧（华侨大学附近）

户型：117-143㎡3-4房

价格：待定

IOI棕榈半岛 | 加推

地址：位于集美新城片区杏林湾与集美大道交叉口南侧 。

户型：约150-188㎡洋房、200-230㎡别墅

价格：待定

最新动态：12月5日，31套住宅获批预售

翔安区

保利·和光城悦 | 首开

地址：厦门·翔安·科技中学旁

户型：47-105㎡

价格：待定

世茂·璀璨天宸 | 首开

地址：新圩片区进场路与新市桥路（规划）交叉口西北侧

户型：68-71㎡毛坯三房

价格：待定

最新动态：12月1日起可预约，首批推71㎡，首付48万起，按总价160万算22535元/㎡。

国贸远洋·天和 | 首开

地址：翔安南部新城东山路与浦后路的交会处

户型：93㎡墅区高层、144-162㎡双拼叠墅

价格：待定

同安区

中海熹凤台（中海9号公馆） | 首开

地址：同安区凤山路和岳东路交叉口东北侧 

户型：87㎡复式高层

价格：待定（预售价34163-40863元/㎡）

最新动态：项目已开始认筹中，认筹金1万元，届时还有可能推出50套特价房源，总价240-280万/套

保利叁仟栋壹海里 | 加推

地址：厦门环东海域滨海西大道BRT潘涂站旁

户型：99-118㎡叠墅加推

价格：待定

最新动态：88-117㎡瞰海复式精装房在售，均价3.6万/㎡

对于购房者来说，楼盘年末的“促销战”可能存在着较多的购房机会。

① 云顶至尊：14#加推，价格45025元/㎡；

② 恒大帝景：特价房3套，单价2.9万起，截止12月15日；

③ 万科金域缇香：总价233万起，首期支付23.3万起；

④ 联发欣悦湾：最后3套，185㎡联排现墅590万起；

⑤ 龙湖首开景粼原著：双12三重豪礼，其中特惠礼：双十二活动期间限时推出限量特惠房，首期付25万起，总价450万/套起！

⑥ 泰禾世茂汀溪院子：11月29日-12月9日推出10套特价房，限时钜惠

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除了住宅房源，SOHO市场似乎也加入了年底抢客大战。比如，海沧某楼盘部分房源（40㎡）一口价38万，折合单价约9500元/㎡，且“三年无理由退房”；岛内禾祥西某公馆40-70㎡小户，限量90席，15888元/㎡起；集美某mini资产打出最后3套，9xxx元/㎡。

目前各种迹象看来，年底不失为刚需买房的机会，当然不是怂恿你赶紧买，至少现在可以心平气和地在市场中精挑细选的去买房。

现在时不时冒出的特价房，可能会给你惊喜，有些楼盘虽然位置不太理想或者配套存在短板，但是它的价格出现也会拉低区域的预期，给你一个捡漏的机会。

明天就是周末时间，年底有需求的购房者，不妨去各大售楼处转悠转悠，楼盘适合不适合，只有你自己知道。

每日分析

12月6日，厦门二手房成交115套，成交面积10480平米；二手住宅成交94套，成交面积9613平米。（厦门市国土局）

文章来源：厦门楼市情报