随着全国两会的圆满落幕，被提及多遍的房地产税也逐渐清晰，稳房价还是主基调，各地因城施策，热门区域的房价必定会稳中求升，厦门的楼市也从寒冬中开始回暖。

二月已经拉下帷幕，温暖的阳春三月已过半，在过去的时间里，不仅二手房成交量回归正轨，成交均价也开始出现小幅度上调。新房方面，也在开发商的花式优惠活动之中有所回温。

厦门二月的新房或二手房行情如何？三月至今又有什么表现？让我们一起了来看看！

数据显示，2019年2月(2月1日-2月28日)全市二手房(含居住、非居住)成交2115套，其中二手住宅成交总计1746套(3-10日系统升级，无成交数据)，日均成交约87套。

二手房成交面积达191085㎡，其中住宅成交面积168123㎡。

一些房东可能感受到了楼市的热度，将挂牌房价又提高了一些，所以导致最近挂出的很多房源都涨了。

商品住宅成交999套

数据显示，2019年2月厦门全市新建商品房成交999套，其中一手住宅成交505套，环比下降6.48%，日均约18套;与去年同期相比上涨6.09%。2月厦门一手住宅签约面积5.8万平米，与2019年1月的7.2万平米相比，环比下降18.39%。

在各区一手住宅成交方面，集美区以258套的成交量位居全市各区一手住宅成交量之首;同安区成交154套，位居第二;思翔安成交48套，排名第三。

由于受春节时间节点的影响，一手住宅成交量环比1月下降了6.48%，但同比去年同期，却是上涨了6.09%。总的来说，节后成交量数据开始慢慢回归正轨，尤其是2月份的下半个月，多盘走量比较乐观。

厦门3月份二手房市场成绩尚可，截止3月17日，3月份二手房单日成交最高252套，打破了自去年以来单日成交的记录。截止至本月15日（3月3日无）二手房共成交2484套，二手住宅成交2081套，住宅成交面积200443 ㎡。二手房成交量上升，挂牌量也在不断上升。截止3月17日，挂排量达到2847套。

数据显示，厦门3月二手房均价44027元/m?，2月二手房均价 43876 元/m?，环比上涨 0.34%。厦门6个区中，除了同安之外，其他5区环比上月都呈现出上涨态势。

小编认为，目前从国家的政策层面来讲，其实已经有迹象显示要对房地产放松。很多人在很长时间处于观望态度，迫切需要突破口；政策放松之后，对整个购房群体的心理是有影响的，再加上去年十月份落户政策的放松，带动了岛内学区二手房的上涨，它呈现了一个很好的传递效应，同时也带动了一手房的复苏和回暖。

目前厦门二手房已经进入一个良好的状态，一手房也是跟着国家政策出现复苏迹象，楼盘来访量明显上升、客户的意愿加强，这种情况进一步持续。

数据来源：厦门房地产联合网、厦门房网