从去年开始，厦门楼市就逐渐理性，成交缩水。现阶段的开发商们也是骑虎难下，十分尴尬，在“降不降价？”、“降多少？”中不断徘徊。

如今各种花式促销重出江湖，成交却依旧不起色。市场甚至出现了一部分呼吁放松调控的声音。

那么，厦门楼市真会放松调控吗？今日党报再发文重申，告诉你答案！

01

截至目前，35次开盘！

有的5分钟售罄，有的怎么也卖不完

据不完全统计，截至2018年11月21日，厦门楼市共计开盘约35次。

从今年开盘情况来看，有个别楼盘开盘大捷，现场火爆，半小时光盘，甚至有的楼盘5分钟售罄。

5月份，位于集美风景湖板块的龙湖首开景粼原著正式开盘！首批次推出房源3#、5#、7#C、D两个梯位，共计42套房源，总价在475至1200万元之间，折算下来部分房源价格仅在4-4.2万元/平米之间。现场到访约到访约150组客户，约230人。仅用30分钟，这42套房源就全部宣告售罄。

龙湖首开景粼原著开盘现场

10月1日，首开万科白鹭郡项目2#楼在云玺开盘，全新推出的2#楼建筑面积约89㎡-110㎡产品，共206套，最低售价为278万/套。据了解，当天共有近800名客户到场。此次开盘采取电子开盘，线上选房，在五分钟内售罄，去化率100%。

首开万科白鹭郡开盘现场

而岛内顶峰鹭江1号上周末开盘，共推出5#楼220套房源。作为岛内首个摇号楼盘，当天吸引了300多组客户到场，据悉当天去化约40%，在楼市下行时期，这个数据已经相当不容易。

顶峰鹭江1号开盘现场

但是大多数楼盘开盘去化成绩一般。尽管各种花式促销重出江湖，采用各种噱头来打折，甚至有楼盘直降7000元/平，贴着地价卖，但是结果依旧不尽人意。

曾经奔波各大售楼处，争先抢房的购房者却开始变得佛系，纷纷端起椅子坐观楼市“龙虎斗”。

有售楼处人员向小编诉苦：“以前，售楼处都是购房者追着置业顾问咨询；现在是，只要有一个购房者来，置业顾问恨不得一窝蜂地围上去。置业顾问比购房者都多。”

购房者直起腰板，享受上帝待遇的时代来了。

02

成交腰斩，比去年同期少卖4286套房子

开盘35次，去化效果呈两级分化。

那对比去年，又是什么样的情况呢？

据厦门中原研究中心数据统计，2017年整年，厦门住宅市场累计开盘43次。和今年应该相差无几，但从成交上看，甩今年好几条街。

截至2018年11月20日，厦门一手住宅共成交4450套，环跌近5成！

再来对比一下厦门楼市去年的成绩单，更能看出今年厦门楼市的冷静。

2017年1月-11月20日，厦门一手住宅共成交8736套，其中3、4月份因为调控政策加码落地，赶末班车效应导致成交量暴涨，达年度峰值。不过此后回落并一直处于地位徘徊。

2018年，厦门楼市延续低迷状态，一手住宅仅10月份成交超500。可以说，抢房行情终结，成交量萎缩。

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楼市会放松调控吗

党报再表态：坚持楼市调控的方向不动摇

成交骤减，楼市冷清，很多网友猜想：厦门会放松调控吗？

确实，由于楼市总体降温，加之某些地区销售遇冷、价格回落，有人认为房地产市场拐点或“寒冬”已经到来，甚至还出现了呼吁放松调控的声音。

对此，只能说有点难。

党报《经济日报》发文《保持楼市调控政策连续性稳定性》，文章明确：

我国各地房地产市场的基础和现状不同，发展的规模速度不同，采取的调控措施不同，进度数据所呈现出的特点也有所不同。但“房住不炒”的定位仍适用于房地产市场，必须长期坚持。面对稳中有变、下行压力有所加大的环境，在调控效果差异明显、楼市走势出现分化的情况下，更要坚持楼市调控的方向不动摇，保持政策的连续性和稳定性。

上层态度就一个字：“稳”！

所以，短期内，尤其是到明年3月份，厦门楼市应该不会有什么大变化，更不会爆发抢房潮。

毕竟，刚需购房者都在等：明年3月，大批房子解限，是否会出现抛售潮。小编只想说，好好珍惜这个阶段，利用好手中的房票，希望大家都能买到心仪的房子。

来源：厦门917房产网

（微信号：xm917fcw）