开年以来的2019年宁波楼市整体平稳、温度不减。但是，有些区域却是身影频现。比如，杭州湾。相信每个关注宁波楼市、土拍的朋友都不陌生。为什么杭州湾备受关注呢？2019年杭州湾楼市有哪些新变化？区域内又有哪些楼盘呢？

宁波杭州湾新区，位于宁波杭州湾跨海大桥南岸，居于上海市、宁波市、杭州市、苏州市的几何中心，是宁波市接轨上海、融入长三角的门户地区，也是中国长三角经济圈中最具发展潜力的战略要地。产业类型方面，拥有汽车及其关键零部件产业、通用航空产业、智能电视和智能终端产业、高性能新材料产业、生命健康产业、高端装备制造业六大先进制造业以及旅游休闲业、体育产业、专业服务业、新型金融业四大现代服务业。

配套基本具备，尚待完善

交通方面：公路：境内有规划中的G228国道，沈海高速（G15）、宁波杭州湾跨海大桥。同时，根据《宁波市高速公路网规划（2013-2030年）》，宁波杭州湾新区将新增沪甬跨海交通通道、杭甬高速复线、杭州湾跨海大桥余慈中心连接线等3条高速公路。

土拍市场身影频现，推地热情

根据小编不完全统计，从2019年伊始，至今，杭州湾已经推出住宅、商住用地15宗，约2549.59亩。其中，盛况当属2019年5月22日，杭州湾10宗住宅、商住用地成交。

在售楼盘数量不多，房价稳定

目前在售有包括锦绣东方国风小镇、合生杭州湾国际新城在内的13个楼盘，均价在12000元/㎡左右，在宁波属于比较适中的价位。4月份成交均价在12130元/㎡，环比上涨4.53%。2019年开年以来，杭州湾新区成交均价一直在稳定中微涨。

注：图片来源网络，侵删

合生杭州湾国际新城

合生杭州湾国际新城9500元/平方米起。毛坯交付。2019年4月30日七期新品已加推。绿化率30%。合生杭州湾国际新城楼盘地址：现代服务休闲区。

合生杭州湾国际新城物业费：在售别墅物业费为3.39元/平米·月，高层物业费为2.25元/平米·月。主力户型为82平-311.67平2居-4居。暂无,暂无,暂无。合生杭州湾国际新城别墅建筑面积290-310㎡，460-480㎡，高层建筑面积90-140㎡，高层为28层。敬请关注。

锦绣东方国风小镇

锦绣东方国风小镇已开盘，首批房源348套，开盘即售罄，已售房源均价约11810元/㎡。

锦绣东方国风小镇项目规划建设1990户。锦绣东方国风小镇项目为小高层,高层。镇海中学分校、宁波工程学院、宁波大红鹰学院、滨海小学等,世纪金源购物中心,上海仁济医院,湿地公园、方特东方神画、海皮岛等。公共交通：TOD（规划）其他交通：杭州湾跨海大桥、G15沈海高速。敬请关注。

注：部分内容来源于网络

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