5月30日，合肥8宗765亩地出让，涉及蜀山、滨湖、包河等多个区域，8宗地块总成交金额76.6566亿元，其中蜀山区W1903号地块开拍2分钟出发熔断，74家房企一起摇号，最终被保利拿下。

1、保利以886万元/亩竞得蜀山区怀宁路以东、清溪路以北的蜀山W1903号地块，总价56181.26万元，住宅楼面价11075元/㎡，溢价率19.73%。

2、华宇以居住2280万元/亩竞得滨湖区扬子江路以南、华山路以东的滨湖BH2019-10号地块，总价133500万元，住宅楼面价13680元/㎡，居住溢价率26.67%。

3、合肥城建以1865万元/亩竞得包河区上海路以东、大圩路以北的包河区S1903号地块，总价175142.15万元，住宅楼面价15541.66元/㎡，溢价率77.61%。

4、当代以1060万元/亩竞得撮镇镇新安江路与皇甫路交口东南角的肥东FD19-5号地块，总价86394.24万元，住宅楼面价7950元/㎡，溢价率112%。

5、浙江佳源以575万元/亩竞得庐城镇黄山南路以东、泥河路以南的庐江县2019-9号地块，总价89712.075万元，住宅楼面价4312.50元/㎡，溢价率91.67%。

6、雅居乐以940万元/亩竞得新站区卧龙湖路以西、龙子湖路以南的新站区XZQTD251号地块，总价106607.28万元，住宅楼面价7833.33元/㎡，溢价率54.10%。

7、龙湖以760万元/亩竞得新站区淮海大道以南、张衡路以西的新站区XZQTD236号地块，总价104262.12万元，住宅楼面价7600元/㎡，溢价率43.40%。

8、弘泰以322万元/亩竞得滨湖区锦绣大道以南，广西路以西的滨湖BH2018-09号地块，总价14766.92万元，商业楼面价1150元/㎡，溢价率0.63%。

今天土拍最受瞩目的就是W1903地块，开拍两分钟达到限价，74家房企一起进入摇号，最终，央企保利以楼面价11075元/㎡拿下。

地块位于怀宁路以东、清溪路以北，面积63.41亩，容积率不大于1.2，该地块为低容积、纯居住用地。W1903地块出让条件中提到，后期需要代建旁边道路。

地块周边是铂悦庐州府和国贸天成，均价都在2万+；紧邻庐州公园、植物园和董铺水库，自然环境十分优越，后期打造高端产品的可能性比较大。

BH2019-10地块现场也有37位竞买人参与摇号，最终华宇以2280万元/亩、总价13.35亿元，住宅楼面价13680元/㎡拿下，需要注意的是，改地块要同步修建1座24班幼儿园和社区中心。

滨湖区BH2019-10地块位于省府板块核心位置，扬子江路以南、华山路以东，以东与碧桂园中堂隔路相望，以南就是新城合肥大都会与合肥实验学校滨湖校区，未来教育资源丰富。

一方面，目前省府板块在售的碧桂园中堂、滨湖金茂悦等盘存货不多；

另一方面，区域内有葛洲坝中国府、葛洲坝紫郡府这样的高端改善项目；而新拿地的融创地块、绿城省府地块楼面价较高，且两家房企都很擅长做高溢价的改善产品，后期省府板块或将是3万＋楼盘的天下。

合肥城建以1865万元/亩、总价17.514215亿元，住宅楼面价15541.66元/㎡，拿下包河区S1903号地块。

包河区S1903号地块位于骆岗中央公园板块，具体位于上海路以东，大圩路以北。

目前有龙湖景粼玖序、乐富强S1818地块、高速时代首府、金科博翠天辰等项目，区域均价2万＋。

雅居乐以940万元/亩、总价10.660728亿元、住宅楼面价7833.33元/㎡，竞得新站区XZQTD251号地块；

XZQD251地块位于新站高新区卧龙湖路以西、龙子湖路以南，周边还有绿都地产少荃府、皖投天下艺境等项目。除此之外，该地块无其他代建。

龙湖以760万元/亩、总价10.426212亿元，住宅楼面价7600元/㎡，竞得新站区XZQTD236号地块。

XZQTD236地块位于新站高新区淮海大道以南、张衡路以西，总面积137.187亩，为纯居住地块，XZQTD236地块需要同步修建一座12班幼儿园和一处集中式公园绿地。地块周边新盘聚集，临近合肥地铁3号线，地块位置十分优越。

弘泰拿下位于滨湖区锦绣大道以南，广西路以西的滨湖BH2018-09号地块，根据此前公布的拿地条件，该地块未来将建成五星级酒店以及会议中心，后期酒店和会议中心全部自持，整体运营。

结语：今天土拍线依然十分火热，条件优越的地块吸引众多房企竞相出手，但就滨湖地块的拿地情况来看，房企拿地更加谨慎。

而且合肥近日出台禁止围标拿地的相关规定，也让土地市场进一步规范。

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5月31日11:00，全网围观

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