7月合肥供爆发！作为下半年的首场土拍，将在一定程度上反映当下市场的现状，预示下半年整个楼市走向！

截止目前，合肥土地市场公示合肥7月供地19宗，总出让面积达1735亩，供地区县涉及高新、庐阳、长丰、包河、新站、滨湖、肥西和巢湖，具体为高新4宗、庐阳2宗、长丰2宗、包河4宗、新站4宗、滨湖1宗、肥西1宗和巢湖1宗！

7月土拍重点抢鲜看

滨湖区BH2019-08地块

滨湖区BH2019-08号位于成都路以南、贵州路以东，与6月27日出让的中海滨湖区BH2019-07地块仅一路之隔。

该地块紧邻地铁5号线地铁口，周边有合肥云谷、文一豪门金地等新盘项目，学校有南宁路小学和云谷协和国际学校。

地块成交价或可参考中海：中海滨湖区BH2019-07地块成交价格1840万/亩，楼面价13799.93元/㎡。

包河区S1908号

包河区S1908号位于合作化路以西、天堂寨路以南，占地面积427.7427亩，规划为居住、商业用地！地块位置泛政务，各方面条件都比较不错！

不过地块竞买条件较为严苛：

地块竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求进行建设，在文化旅游地块内须实施保留建筑物的同步改造，形成包括家电历史博物馆、美术馆、徽文化博物馆等内容的文化创意特色街区，并全部自持，整体运营。

引入的规划建设运营管理单位须已经自持经营不少于2条特色商业街区，且单条特色商业街区建筑面积不少于5万平方米，其自持经营的特色商业街区须同时获得过国家级特色商业街区、省级特色小镇荣誉称号。

庐阳区N1901、N1902地块

庐阳区迎来今年首次供地！

庐阳区N1901地块位于庐阳区蒙城北路以西、永幸河路以南，面积110.31亩，规划用途居住、教育、科研用地，容积率2.2，参考地价750万/亩，最高限价2595万/亩。

该地块位于庐阳工业园板块，临近在建地铁5号线，根据规划方案要求，该地块要同步修建一座12班幼儿园和一座24班小学，另外，竞得人须按照规划要求在出让土地范围内提供开放式道路。

庐阳区N1902地块位于庐阳区平圩路以西、淮北路以北，面积37.66亩，规划用途居住，容积率2.2，参考地价755万/亩，最高限价2595万/亩。

高新区2宗居住地

高新区AG-8-1,-2,-3号地块位于西二环路与红枫路西南，与文一名门首府仅一路之隔。占地面积137.18亩，容积率≤2.2。

高新区AL-2-1号地块，位于科学大道与红枫路交口东南。位于文一名门首府的西面，占地89.87亩，容积率≤2.0。

根据竞买条件：

高新区AG-8-1,-2,-3号地块竞得人须在土地成交后7日内，与高新区管委会就引进1家以上（含1家）中国境内主板上市金融服务类企业总部入驻本次出让商业地块的协议。

高新区KB2-12号地块竞得人须在土地成交后7日内，与合肥高新区管委会就引入1家以上（含1家）中国2018年软件业务收入前百家的企业（或其全资子公司，以国家工信部公布为准）入驻本地块的协议。

新站区3宗居住地

新站区XZQTD253地块，位于卧龙湖路与东风大道交口西北。

新站区XZQTD254地块，位于铜陵北路与东风大道交口东北。

新站区XZQTD235号地块，位于淮海大道以南、前岭路以东。

其中XZQTD253地块和XZQTD254地块为连体地块！位于少荃湖板块，附近项目有当代MOMA未来城、绿都少荃府、皖投万科天下艺境等。

长丰两宗居住地

长丰县CF201915地块位于双凤开发区阜阳北路以西、梅登路以南，属于梅冲湖板块，居住氛围比较浓厚，京冠北城华府、御景嘉苑、京祥名都等小区环伺左右！

长丰县CF201916地块位于岗集镇岗淮路以南、育才路以东。周边项目中梁华地辰阳府、祥源玖悦湾、新城悦隽九里，北边就是衡安学校。根据竞买条件，竞得人须同步建设一座12班幼儿园。

肥西1宗居住地

肥西[2019]8**号位于上派镇三河路与中派路交口东南侧，临近高速时代御府、皖投国滨世家、金辉中梁优步学府等新盘。潭冲河湿地公园尽在咫尺，周边有宏图中学、肥西中学、合肥八中教育集团铭传高中。

结语

7月合肥供地较多，市区推出很多优质居住地块。但很多地块竞买条件都比较严苛，整体参拍门槛比较高！7月土拍将掀起什么样的水花，我们拭目以待！

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