宁波首套房利率上调……这几个消息让等着房价跌的人透心凉

首套房贷利率较基准利率上浮10%

前段时间就有传闻7月宁波首套房利率将会上调。现在，靴子终于落地。工行、农行、中行、建行四大行已下发通知，将首套房贷利率较基准利率上浮10%。不少购房者纷纷赶利率上调前的末班车，最近几天扎堆办理贷款手续。

目前各行最新利率，来源于网络

多个豪宅入市，单价将有望破5万？

7月伊始，根据统计，现阶段已经公布案名、设计规划出炉、蓄势待发的宁波市区"豪宅"纯新盘就有8-9个，这还不包括中间将要陆续加入的“揭面”新成员。

例如坐拥一线滨江的中海鼎级钻系产品—宁波湾星钻，带来建面170-190平的大平层产品，这个系列也是大有来头，同系列产品在香港、澳门、深圳上市备受追捧；另外金地再入老海曙，打造高端产品金地华章，项目距天一阁、月湖都在600-800米内，区域价值由此可见。位于东部新城的绿城·凤起潮鸣，是绿城在杭州打造的高端物业系列。以及位于奉化江畔、宁波江滨豪宅地带的中交雅郡、长粼府；位于海曙鼓楼旁的美的鼓楼前等等。

这些项目无一不是位于宁波寸土寸金的主城核心地段，享主城繁华配套或是一线生态资源，同时也是大品牌打造的高端产品系列。根据地价及目前的周边房价判断预计其中不少开盘价或将达4-5W+！

一波豪宅上市潮让高改购房者的购房选择余地将更大，同时主城豪宅间的竞争也将会越来越激烈。

宁波湾星钻——预计7月首期开盘

宁波湾星钻备案名品江府，项目预计2019年7月首期开盘，项目项目地处江东南路与桃源街交汇处，雄踞三江口之上，270°环幕一线江景，周边交通、商业、 医疗、公园等城市配套醇熟。项目主力户型建面约139平-190平。同时项目自带环宇城购物 ，打造滨江旗舰商业。

金地华章——预计7月首期开盘

金地海曙天一项目是金地在宁波打造的高端住宅项目，项目备案名翡钰府，是位于宁波千年中心老海曙苍松路，距离天一阁仅约600m，距离月湖约800m，西面紧邻有1200年历史的护城河柳西河。同时3条地铁线围绕，未来可便捷出行全城，项目打造建面约117-139平户型毛胚产品，项目预计7月首期开盘。

中交雅郡——项目营销中心已开放

中交雅郡项目位于鄞州区广德湖北路与江宁路交叉口，毗邻奉化江、南拥景观河，河滨公园、游艇码头等城市休闲配套完备。项目地处宁波江滨豪宅带，汇聚滨江商业广场、聚亿商业中心、印象城等商业巨头，同时可享天一广场、城隍庙、南塘老街等商圈辐射，项目营销中心于6月中旬盛大开放，目前开盘时间待定。

长粼府——项目城市展厅已开放

长粼府项目由新希望、弘阳在长宁板块强强联合打造的半岛精奢美学作品。基于2049宁波城市发展战略，长宁板块是未来城市发展最先兑现的板块之一，且长宁板块经过近十年的发展，城市界面已经发生了翻天覆地的改变，板块内的教育配套也较为完善。依托于一线奉化江景，三江六岸打造的滨江公园，与奉化江支流组成的双水岸环绕，长粼府将拥有国际化的居住体验，拥江揽园，河流玉带环绕，真正做到门户江湾，休闲长宁，成为宁波三江口之后最时尚的城市门户。

项目于6月25日明州里城市展厅开放（盒马生鲜旁）。长粼府位于鄞州区广德湖北路与长丰一路交汇处，主力建面约120-140㎡。

绿城·凤起潮鸣——城市展厅、宁波中心临展点已开放

绿城·凤起潮鸣项目位于东部新城民安路与河清北路交叉口，项目文化广场城市展厅、宁波中心临展点已于5月26日同步开放，6月18日【凤起潮鸣】案名已正式公布。目前开盘时间待定。

根据官宣介绍，2017年，绿城杭州画下了一个圈，成就一部鸿篇巨著——绿城·凤起潮鸣，并正式宣告一个中国当代高端物业系列的诞生——「中国凤起系」。

一座城市，只有一座凤起潮鸣。2019年3月，经过126轮竞价，绿城以总价23.4亿元拿下这块宁波东部新城核心区“心中之心宝地”。如同凤凰起飞之地，这里有着难以复制的城市顶级资源。传承凤起系之华贵，一部全新的“凤起潮鸣”在这里诞生，它汲取宁波城市潮涌之精神，将国际领先的设计理念与高端审美，融汇为宁波独有的生活美学，既是致敬这座城市，更是共鸣这个伟大的时代。

美的鼓楼前——开盘时间待定

2019，美的置业落子老海曙，集入甬9年产品营造经验，以美的鼓楼前根址名宅，项目坐落于秀水街历史文化保护区内孝闻街（中央花园旁）。规划建筑面积约133-197㎡静巷名宅，目前开盘时间待定。

宁波壹号院——宁波文化广场超前生活体验馆等已开放

宁波壹号院项目售楼处预计近期对外开放，目前宁波文化广场超前生活体验馆、宁波府展厅、东部新城银泰城1楼、北仑银泰城1楼九峰厅、东部新城泛太平洋酒店1楼大堂展厅均已开放

宁波壹号院坐落东部新城明湖版块，距市政府直线距离仅约2.3公里，拥享城市核心CBD商业、商务、文化配套。融创以壹号院为名，联袂澳洲IPD，绿城GAD，以现代、东方、摩登的设计语境，为宁波定制高端超前人居生活作品。

部分二手房价格上调

根据中介以及购房者反应，由于不少新楼盘入市，以及拍地楼面价不断刷新，无形中拔高了周边二手房房价。

高考成绩公布，一些重点学校附近新房价格没有变化，二手房价格却开始攀升。不少人反应周边学区房价格明显上涨。

根据数据显示，宁波二手房6月均价21468元/㎡，环比上涨0.98%，同比上涨11.74%。

注：部分内容来源于网络，仅供参考