最新！根据厦门网上房地产数据统计，8月11日-8月20日，厦门全市新房成交731套，其中，一手住宅成交166套，日均成交16套，环比上涨7.10%；一手住宅签约面积16079平方米，环比前10天下降17.34%。

分区来看——

思明区：住宅成交5套，住宅成交面积2487平方米

湖里区：住宅成交5套，住宅成交面积877平方米

海沧区：住宅成交13套，住宅成交面积1502平方米

集美区：住宅成交22套，住宅成交面积2723平方米

同安区：住宅成交111套，住宅成交面积7457平方米

翔安区：住宅成交10套，住宅成交面积1033平方米

成交主力在岛外，其中同安区111套，位列住宅成交排行榜第一位；集美区、海沧区分别位列排行榜第二、三位。毕竟，主力供应区域仍是同安区和集美区。

数据显示，截止8月20日，厦门可售住宅套数为298415套，可售面积为1839480㎡。而8月目前仅一个楼盘（保利叁仟栋三期）取得预售，这估计是要等金九银十的节奏啊。

厦门住宅市场成交量热度在调控政策出台后趋于冷静。目前，新房市场整体去化率维持在较低水平。

在价格严控下，当前新入市普通住宅产品价格普遍在3.5-4万/㎡，价格的趋同性增强。

在市场不好的情况下，新盘销售主力拼产品类型。例如，万科金域缇香目前在售的小户型刚需盘，240万元/套起的低总价，3-4房设计满足二胎需求。

而且新房优惠力度现放大趋势。像融信铂悦湾、融创东南府、融创大同府等，纷纷祭出打折送礼、高分佣等营销手段，就连上周国贸天悦加推入市，开盘也有最高达95折的优惠 。

如果问刚需最佳入手时机，或许就是今年下半年！

一方面，中央政治局会议要求，坚持遏制房价上涨。另一边，厦门楼市将迎来下半年第一波供应小高潮。