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儒乐湖新城可以说是含着金钥匙出生的新城，作为赣江新区目前最主要发展区域，集各种资源于一身，而其实儒乐湖新城到现在也已经开发了2年，在今年也是转折之年，各个项目开工以及完工，区域终于开始“卖房”了。

儒乐湖新城房价起点有多高？

就是这样一座新城，在之前也并没有过多的争议，也没有过多的存在感，而在近期，一房一价表公布后，把这个新城推上了热点。

从单价看，部分为毛坯销售，部分为带装修销售，毛坯销售单价余精装单价在13500元/平方米左右，而这个价格起点有多高？

南昌2019年6月的新房均价为13925元/平方米，而儒乐湖新城此次“上场”的新盘价格已经接近南昌市新房均价。而对比南昌其他板块，这个价格也基本上与洪都新城、东站新城持平，比象湖滨江、望城、湾里片区均价还高。

这个起点对于儒乐湖新城目前的状态来讲有点高了，能支撑这个房价的也就只有“想象等待”了，毕竟目前所有的配套还在建设中，地铁还得等第三期规划。好在这是一个“新城”，也有着很大的想象空间。

说好的限售五年呢？

可能很多人都记得，儒乐湖新城核心区域住宅是限售的，从儒乐湖第一宗地拍出，到现在已有几千亩地成功出让，根据拿地规定，其中商品住宅须在五年后或竞得人建成健康小镇正常运营，并经新区管委会批准，方可销售，根据这个限售规定，住宅预计要在2021年才能公开销售。

而目前健康小镇还在建设中，五年后也并没有到，住宅在今年7月就拿到了预售证，而有预售证也代表可以公开开盘销售了，限售5年也不存在了。

儒乐湖新城现状如何？

儒乐湖新城其实从拍第一宗地到现在已经有2年多的时间，变化也是可以看得到的，绿地健康小镇已经全面在建，总部基地也有多栋楼封顶，主干道路网建设也慢慢形成网络。

儒乐湖新城目前只是在发展核心区域，除了那些总部项目以外，其他基本上是绿地的地盘，万科智慧小镇因为用地性质及土地归属问题迟迟未能落户，而因此儒乐湖新城在产业布局方面稍显薄弱。

好在，儒乐湖新城作为赣江新区主力发展区域，在规划上比其他新城更具前瞻性，如集中供热供冷，地下空间整体规划、海绵城市等等，而除了这些规划以外，在资源导入方面，也引进了南大一附院以及南大附小。这是这些规划与资源，让儒乐湖新城有了底气，而这种底气能撑起目前的房价吗？

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由洪城时刻新媒体平台编辑

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