地铁的便利成就了很多房子的保值与增值。继青岛双地铁盘之后李沧三地铁交汇纯新盘预计本月底首开。近地铁而不临地铁，享其便利还谢其嘈杂为居地铁沿线上佳状态。房天下探盘直播栏目7月24日（本周三）上午10:30为大家带来李沧三条地铁交汇纯新盘开盘前的钜惠探盘，直播中限量20张独家价值1万元优惠券大放送，首开优惠基础之上额外1万元优惠券（仅限非已验资客户使用）开启看直播省钱新模式！

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首创禧悦天海

项目地址：项目位于李沧区安顺路西侧，环湾路铁路线东侧

从区位上来看，南侧临后海换热站，北侧临越秀一期及公立幼儿园（已招生）。项目距离在建地铁M1号线沧安路站直线距离约550米，距离青岛北站地铁M8和M3交汇站点直线距离约1公里。距离沧海路小学不足500米，距离九年一贯制公立沧口学校直线距离约500米，轨道交通便捷，学校资源齐备。项目除了自有配建约1.6万方集中商业外，隔街为尚街购物中心，目前已建好。

项目规划共五栋，1-2#为非售人才公寓， 3-4#（可看海）为20-21层商品住宅， 一栋集中商业（自持）。项目计划7月底开盘，共计344套，装修标准约为3800-4000元/平（具体尚未确定准确标准），价格预计在2.2-2.5万/平。据了解， 项目主推建筑面积80平、98平、115平户型，在目前主城区属于非常稀缺的刚需小户型，方便控制总价。

其他指标：

项目园区内部配五人体育场（园区内，三个羽毛球场、一个排球场），自持商业综合体内规划配室内五人篮球场。万科物业提供服务，物业费2.98元/平·月 ， 车位配比：1:1.2 ，园区内配小环形跑道、会客厅、入门水系等，园区虽小配套齐全，属于健康型人居社区。

项目优势：

1、 三条地铁经停，距离地铁口直线距离约550米，步行可方便快速抵达。

2、 距离青岛北站较近，高铁出行快速便捷。

3、 今年新修建安顺路直通金水路立交桥，可快速通李村和环湾大道至市内各区。

4、 临近沧海路小学、九年一贯制沧口学校、4300平公立幼儿园（位于首创北侧越秀一期南侧），教育资源丰富。

5、 多数楼层房源可瞰海。

6、 稀缺刚需面积段户型，主推80、98、115平在目前整个市区在售此类户型中较为稀缺。

项目缺点：

1、 南侧临近后海换热站，据悉计划搬迁至北边碱厂。

2、 西侧临近有铁路，略有噪音。

从实际走访来看， 项目紧邻为安顺路沧安路公交站，有23、24、112、113、118、120、207、908、935路公交线路，非常便利。

户型图赏析：

80平B1户型

80平B2户型

95平C户型

115平A户型

项目80平户型为经典套二户型， 95平、115平为套三户型， 全明方正通透格局，经典南北通透套二或者双南卧边户瞰海景观套三户型，整体紧凑格局，利用率较高。

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