6月18日，国家统计局发布了2019年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。

据显示，有67城新建商品住宅价格环比上涨，与上月持平。从5月份房价环比上涨的城市名单看，西安是环比增幅最大的城市，涨幅为2%；重庆、大理、洛阳、金华、大连等城市紧随其后，涨幅均超过1%；一线城市中，北京、广州和深圳分别上涨0.6%、0.8%和0.4%，上海下降0.1%。

对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读：

1、一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅均与上月相同或回落；三线城市新建商品住宅涨幅略升，二手住宅涨幅与上月相同

5月份，各地继续落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制，房地产市场继续保持稳定。初步测算：

4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.3个百分点。

31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格上涨0.5%，涨幅比上月回落0.1个百分点。

35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%，涨幅比上月扩大0.3个百分点；二手住宅销售价格上涨0.6%，涨幅与上月相同。

2、一二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均与上月相同或回落

初步测算，5月份：

一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.7%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格同比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.5个百分点。

二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨12.1%和8.1%，涨幅比上月均回落0.2个百分点。

三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨11.3%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格同比上涨8.2%，涨幅比上月回落0.2个百分点。

值得一提的是：福州新建商品住宅价格环比涨幅已经连续上涨12个月了，而二手住宅价格波动比较大，虽然有涨有跌，但从2019年2月开始，也是连涨4个月。

其中，5月福州新建商品住宅价格环比上涨0.9%，同比上涨12.9%；二手住宅价格则是环比上涨0.6%，同比上涨2.4%。这是福州新房12连涨，二手房4连涨！

从新建商品住宅分类来看，2019年5月份福州90平米以下新建商品住宅价格环比上涨0.2%，同比上涨11.6%；90-144平米新建商品住宅价格环比上涨1.0%，同比上涨11.6%；144平米以上新建商品住宅价格环比上涨1.1%，同比上涨15.5%。

从这个数据可以看出，福州目前90-144㎡面积段的新房价格环比、同比涨幅均呈现上涨趋势，而144㎡以上新房住宅价格上涨较多。

从二手住宅分类来看，2019年5月份福州90平米以下二手住宅价格环比上涨0.7%，同比上涨1.3%；90-144平米二手住宅价格环比上涨0.8%，同比上涨2.4%；144平米以上二手住宅价格环比上涨0.2%，同比上涨3.5%。

福州二手房中介企业相关人士表示，年初至今福州的二手房成交量出现“金三银四红五”的情况，二手房价格也在上涨，这主要是由购买需求大导致的。此外，板块热度较高的二手房，房东的心理价位随之提升，议价空间不大，成交价也有所提升。

来源：福州特价房整编，数据来自国家统计局官网