在大湾区生活，怎么能不关注广州PLUS？

加蜀黍微信“Uncle_ZSX”入群，让我们一起避开买房路上那些大坑！

作为从小在海珠区长大的老广，蜀黍想告诉各位街坊：

恭喜恭喜，你们身价即将暴涨！

未来，海珠人将是最被羡慕的广州市民。

—— 最有广州味道的老城区 ——

对老一辈的广州人来说，海珠区，绝对是最能见证历史变迁的地方。

这里，有第一条结束广州南北分割，一百多岁的海珠桥。

当年人挨人，车贴着车的黑白照片，记录下了他们为生活，工作的奔波和坚韧。

南方革命发源地的大元帅府，带有历史韵味的鹅黄色身影，和珠江江景互相辉映。

供轮船公司使用的太古仓，红砖墙旧仓库，摇身一变餐厅和清吧，复古得来又别有一番风情。

于8090后而言，海珠区在他们的学生时代中，则占有绝对重要的地位。

五中、南武中学、六中和中山大学等老牌学府，皆在这里。

本地家长和学生的目标清单上，总有一间在海珠。

尤其今年，海珠区的中考成绩超越14连冠的越秀区，摇身一变，成为广州新任学霸。

除此以外，区内还有宵夜一条街的宝业路，学生哥胜地的江南西，被妈妈拖着去逛的沙园街市和最美江段滨江东…….

要想了解广州历史，体验老广生活，海珠区必定是首选。

— 最具活力的老城区 —

别看海珠是老城区，就以为它“垂垂老矣”，实际上是“老当益壮”才对。

从旧到新，广州三条中轴线，无一不落在这里。

无法复制的人文历史，市内最好的资源配套，以及往后数十年的经济支柱，尽收囊中。

今年10月，国规委更挂出了“海珠创新湾城市设计及控制性详细规划征询意见”公示，全面提升太古仓、广纸、沥滘片区和海珠湿地等重要滨水地带，范围覆盖三条中轴！

针对后航道的滨水优势和漫长的岸线，临江处还将建设高档写字楼、酒店，打造沿公园、沿江、沿河、沿路的步行道和水上游览线路。

20公里珠江后航道大变样，要变美变年轻！

值得注意的是，以上种种新规利好，只是创新岛的一部分罢了。

创新岛，即是变身后的海珠区，规划有琶洲互联网集聚区、中大国际创新谷、南中轴和海珠湾滨水区，以及珠江后航道。

目前，区内已有35个孵化器和科技创新园区，15个产业园区，17个众创空间，6所高校和23所科研机构。

这些，无一不是广东省，乃至中国新经济发展的重要引擎。

而在海珠区的南端核心，还有区域全新地标——

今年8月，沥滘片区独得市国规委厚爱，获赐新名“海珠湾”。

根据方案，海珠湾将规划为海珠湾科创商务区、中轴商务文化展示区、文化创意区和品质宜居区，功能齐全，规格甚高。

与此同时，“造富运动”席卷全区，12个旧改项目蓄势待发，改造面积相当于4.8个珠江新城。

这样的海珠区，要发展有旧改，要经济有创新，房价自然蒸蒸日上。

2009年，光大花园和榕风景的新房，价格仅为1.3万/平。

10年之后，同样的小区，二手房挂牌5.9万/平，成交价达5.7万/平，升值438%！

与此同时，贵价宅地不断诞生。

2016年11月，海珠万宝冰箱地块出让，折合楼面价42573元/平。

2017年3月，历经182轮报价，石岗路地块以折合楼面价55437元/平的条件拍出，刷新广州地价新纪录。

而据业内专家预测，项目单价将剑指10万！

十年河东十年河西，以前大家只会羡慕天河白领，现在，谁都想来这里做海珠人！

— 房价最友好的雅居乐·海珠小雅 —

看到这里，想必大家都会吐槽：

海珠房价那么贵，我们想住也买不起房啊......

未必！

雅居乐·海珠小雅，首期40万，帮助年轻人轻松入住市区，一步到位购置三房。

项目坐落在新中轴南端，广纸板块石岗路地段，与广钢板块隔江对望。

楼下就有公交站，靠近地铁站燕岗站B出口，步行仅需10分钟。

环岛有轨电车在此经过，业主一边通勤一边赏景，超级惬意。

社区周边有乐峰广场、太古仓和江南西三大商圈，马路对面是海珠区培红小学和广州市第九十八中学。

最重要的是，《石溪片区策划项目》已获通过，改造定位于广州科技创意港。

而上文提及的沥滘旧改，也即将进入方案批后的实施阶段。

两大旧改，无论对于海珠发展，还是居住品质改善，都有着非凡意义。

而与石溪和沥滘仅有几公里之隔的雅居乐·海珠小雅，将率先接受旧改利好，坐享公共配套的升级所带来的美好生活和升值空间。

产品方面，高层南向瞰江，北向直望小蛮腰，全明户型南北对流。

88㎡三房，户型精致动静分离，空间感强，适合年轻夫妇一步到位。

让年轻人喜爱的，除了户型设计还有室内豪装。

是的，你没看错，项目交标不是精装而是豪装！

比如厚达7.5公分，含指纹、密码、钥匙和磁卡4重开锁装置，价值3万元的防火大门。

这除了能为业主带来满满的安全感，还能免去出门带钥匙的麻烦。

顺带一提，这门还是雅居乐·海珠小雅定制的限量版产品，外人想买都买不到呢。

客厅部分的电视墙，同样“贵气逼人”。

英伦石材料切割而成，纹理高贵，气宇轩昂，业主的身份和尊贵感不彰自显。

还有手机控和蜀黍我这种懒人，最爱的全屋智能化装置。

控制全屋灯光和窗帘玩气氛？OK！

找不到遥控，又想打开空调和电视？OK！

在公司上班，想看看独自在家的孩子，老人和爱宠？也没问题！

有了它，就像请了一个私人管家，为你提供24小时服务。

除此以外，还有“寸土寸金”的国际级厨房，包括方太厨具三件套，美国原装进口的怡口直饮水系统和美国的爱适易碎骨机......

一个字：豪！

而这么豪的房子，价格是多少呢？

目前，广纸均价5-6万/平，1公里外楼面价5.5万/平的地块已经动工。

相较之下，雅居乐·海珠小雅在售建面约74-118m2地铁江岸二至四房，精装均价4字头，比隔壁地价还便宜！

这样的海珠区，确实是不能来，毕竟来了只想住下！若考虑清楚还是要来，不妨看看海珠小雅。

项目地址：广州市海珠区石岗路18号

VIP 电话：40066559090转10183

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