公告 ：广州特价房加微信“Fangtx-XiaoGongJu”

阳光家缘数据显示，截止11月29日，广州全市11区住宅可售货量为68745套，总面积约829.9万㎡。

据房天下和中地行不完全统计，12月广州全市共有35个项目有动作，15个全新开盘。

从推货区域看，中心五区12月份推新主力集中在荔湾区、白云区、天河区，海珠区和越秀区并无供应。

12月新盘新货11区推新数量

白云区全新盘建发央玺已于12月1日开放临时样板房，共规划11栋18-34层住宅，涵盖90-144㎡三至四房平层及复式单位；

新世界?云逸将在12月推出建面90-180㎡三至四房洋房，带装修发售；

万科未来森林加推80-90㎡复式三房新品单位。

天河区新世界天逸，预计将在12月推出142-300㎡四至五房，均价约85000元/㎡。

荔湾区保利碧桂园公园大道12月1号开样板房，预计12月9号开盘，项目计划推出建面为85-140㎡二至四房洋房单位，具体开盘价格待定；

碧桂园?朝花预计12月份开盘，项目推出30-52㎡复式商办产品，目前已开放样板房。

12月全新盘

外围区域方面，12月共有25个推新项目，南沙区和增城区为推新主力，共有12个项目推新,其中增城6盘均为全新盘。

南沙全新盘美的云筑项目已获得预售证，预计12月1日开盘，项目首期将推1栋和2栋，户型建面涵盖90-115㎡三至四房；

越秀天珹预计2018年12月初开放样板间。项目主推建面122-127㎡复式四房和建面75-101㎡二至三房平层户型，预计2018年12月底开盘；

越秀滨海新城、越秀东坡和阳光城?丽景湾均有产品加推。

增城区全新盘品秀星图无界体验中心已正式对外开放。首推户型涵盖79㎡两房、110-113㎡大三房，以及121㎡四房单位，预计12月正式对外发售；

香江天赋全新样板间将于12月1日开放，将推出87-127㎡三至五房咬合复式产品，预计12月份开盘；

泰禾广州院子将推出建面100-200㎡单位，预计12月首批院子开盘；

合汇璟园将推售37席192-197㎡别墅单位，吹风价约28000元/㎡；首创碧桂园悦山府目前待售，预计2018年12月开盘。

黄埔区长岭居板块万科元培里将推出42套85-123㎡三至四房全南向复式单位；

保利?罗兰国际三期洋房预计年底开售，户型建筑面积为97-131㎡三至四房；华标峰湖御境项目准备推出君临组团，户型建面为338-552㎡，样板间已开放。

花都区府板块有4推新项目，全新盘里城?樾公馆现已开放销售中心及板式南向空中墅板房，户型涵盖92-108㎡三至四房，预计12月开盘发售；

路劲天隽峰将在12月推出143-177㎡四至五房的大户型单位，均价为25000元/㎡；

祈福万景峰在12月将会继续推出58-143㎡二至四房，均价为18900元/㎡。

番禺全新盘珠江铂世湾一期主力户型为90-140㎡改善型三至五房江景洋房，预计在12月9号开放样板间；

星河湾半岛将会加推286-394㎡四至五房单位。

从化3个旧盘景业荔都、珠光?御景山水城和珠光?山水诚品均有三至四房产品加推。

截至11月29日，广州全市一手住宅网签量为4920套，环比上月略微下降，在上月住建委发布优化预售和备案价机制的说明后，一手住宅网签量并没有呈现冲高现象，但备案价调整机制已开始逐步落实。

全市多个区域项目执行“单合同”操作，预售证审批速度和预售货量有逐步放开的迹象，加上12月有超过10个全新盘集中入市，推售货量也较为充足，相信在一定程度上刺激楼市成交。

12月新盘新货大全（统计：广州房天下、中地行）

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来源：房天下

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