很多人在买房的时候都是头脑发热，一些根本不用交付的费用被销售人员给中套了。其实一些费用是不用缴交的，不知道的人却容易多交了，下面我们看看到底是哪些费用是不用交付的。

1.房产证办理手续费

许多开发商都想用各种手段去收取房产证办理手续费，少的要三五百，多的甚至是上千元，其实房产证根本就不需要我们交付工本费，就好像去租房，房东是不会收取你钥匙的钱，所以办理房产证是不用支付其它额外的费用

2.物业管理费

在交房的时候，如果开发商要求你支付管理费的话，这是不合理的，因为物业管理一定会交付给物业管理公司，这样就不会造成纷争。

3.面积误差费

当新房交房的时候，合同上的面积与实际有所差异，这属于正常现象，那么超过的范围是可以跟开发商要求补差价。

4.契税

契税是指不动产（土地、房屋）产权，如果契税在产权发生了转移变动的时候，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。所以这个费用是不需要交付给开发商，而很多开发商会在买房者不懂的情况下胡乱开价要钱。

5.生活用具费

这些生活用具费包含了燃气费、暖气费、空调费，这些费用是不需要交付的，因为这些费用在你买房的时候就已经包含在里面了，所以你再支付的话就重复了。

所以买房收房的时候一定要清楚知道自己哪些是交付了，哪些是不需要交付，不要头脑发热得给开发商送红包去。