春节假期为楼市传统冷淡期，成交自然少得可怜。

根据数据显示，春节假期广州一手住宅仅成交21套，同比去年春节假期的28套减少7套，同比下降25%；外围五区依然是成交主力，共计成交19套，中心六区则成交2套。

经过一周的修（jia）身(qi)养(zong）性(he)了（zheng）,楼市成交依旧低位慢跑。

据数据显示，上周（2019年2月11日-2019年2月17日）广州一手住宅网签成交780套，对比上上周（2019年2月4日-2019年2月10日）的21套增加了759套，环比上涨36.14%。面积方面，上周广州一手住宅总面积为84831平方米，比上上周增加了2436平方米，环比上涨3382.39%。

上周外围5区共成交525套，占比67.31%，环涨2663.16%；

而中心6区则成交255套，占比32.69%，环涨12650%。

具体到每一区，上周一手成交量居前三位的区域分别为增城、从化和黄埔区。

增城区成交165套，占全区成交总量21.15%，环涨1275.00%；

从化区成交155套，环升154000.00%；

黄埔区成交98套，环跌9700.00%；

番禺区以79套的成交量排名第四；

其余区域中，南沙、荔湾、白云、天河、越秀这5区在上上周经历了“零鸭蛋”之后，本周分别成交了59套、43套、42套、40套、30套以及2套。

上周广州全市一手住宅网签总面积为84831平方米，比上上周增加了2436平方米，环比上涨3382.39%。

其中增城以售出19076平方米居首位，环涨1508.43%，番禺以售出16270平方米排名第二。

2月18日下午，中共中央、国务院印发了《粤港澳大湾区发展规划纲要》。规划近期至2022年，远期展望到2035年。暨南大学教授、中国城市规划学会会员胡刚对《粤港澳大湾区发展规划纲要》进行解读，他认为，如果说到对楼市的影响，毕竟粤港澳大湾区的规划比较宏观，主要包括交通建设、城市规模和人口等方面，涉及的是长期的投资和建设，在长远来说对楼市可以说是一个利好，但短期来看不见得会对楼市有多大影响。

另外《规划》反复提到前海、南沙、横琴三个地方，比如《规划》提出了支持在广州南沙建立港澳创业就业试验区、支持符合条件的港澳银行、保险机构在广州南沙设立经营机构、支持广州南沙建设全球进出口商品质量溯源中心……

这也意味着未来南沙将成为广州的“网红”投资居住热地，南沙的发展潜力再增硬核利器。

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