许多人买房，一看交通，二看商业！

商业配套的完善，让周边的项目，无论是新房还是二手房都都更有“喊价”的底气！

据不完全统计，2018年广州至少新开业购物中心15个，体量超125万平，将近2017年的两倍。

商业集中营！升值潜力大！

近年来，新房成交火旺的近郊和远郊区域，都规划建有大型的商业广场。

而这些商业配套，更成为这些新兴板块和区域的居民休闲购物的“集中营”，极大地提升了板块的生活便利度和人气。

根据统计，去年广州新开业的12个购物中心，白云区的占比最多，达5个！

此外，番禺、增城等区域也有大型项目亮相。今年广州也有约10个购物中心筹备开业，近郊和远郊的项目在数量上占比最多。

2018年，白云区一年内有5个购物中心开业，包括有金沙洲板块的永旺梦乐城、新市板块的百信广场西区、嘉禾望岗三地铁交汇的雲门NEWPARK、白云新城的安华汇以及金沙洲地铁上盖花城·金沙汇。

商业在，房价涨！二手楼梯楼涨价15%

成功运营的商业配套，也给周边销售的新盘带来更高的叫价底气。

以雲门NEWPARK为例，商业体之上的住宅产品新世界·云逸，地处三地铁交汇的地铁站嘉禾望岗旁，目前在售90-180㎡的三至四房，均价55000元/平。

除了新房，购物中心的开业让二手房放盘的业主更敢喊价。

如一年内新增两家商业中心的金沙洲，就在新开业的花城·金沙汇附近的楼梯楼二手房城西花园也逆市上涨。据了解，该楼盘去年年初整体放盘价在2.6万元/平起，年末同类型产品要3万-3.1万元/平之间，整体涨幅可达15%！

中心区比较有代表性的商业周边房价：

这些典型的shoppingmall周边，基本都是清一色的二手盘。稍微新一点的，也要数白云停机坪了。目前宏宇云璟汇还有一手盘在售，均价4万/平。 

至于K11，虽说也是去年新开业，但是周边却也没有什么新盘，但房价也都硬核地维持在6万水平线上！

看完广州这些商业代表作，我们再把眼光放到2019年将新开的商业周边！

今年新开业商业！周边盘最高8字头！

趁早入手看这38个盘！

2019年，预计还将有大量待开业的商业中心加入市场竞争，比如天河区东部的美林M·LIVE天地，带来沃尔玛集团旗下山姆会员店和宜家家居两大主力店；

越秀区海珠广场之上的星寰国际商业中心，荔湾区的广州Medical Mall将带来粤港澳大湾区首个“一站式”医疗服务购物体验，首度将医疗健康和商业零售两大业态结合，都非常值得期待！