楼市降温已呈全国性的蔓延状态，一直号称“宇宙中心”的光谷也未能幸免，从前的风生水起已找不到丝毫痕迹，久未现身的“小蜜蜂”也开始在各个路口出没。即使在降温中，光谷仍在不断地更新自己的城市配建，壮大片区实力，从11号线开通、到小米总部奠基等等，光谷又迎来了新的变化。

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50万方龙湖光谷天街报建 

光谷东再迎大型综合体

11月26日，武汉尚龙置业有限公司报建龙湖光谷天街综合体项目，这也是龙湖在武汉引入的第二个“天街”。计划新建12万方购物中心 1座（全自持），250米超高甲级写字楼1栋，150-180米超高甲级写字楼2栋，10栋住宅楼，配建9班幼儿园，项目建设周期为5年，计划于2022年12月30日前竣工。

据悉该项目地块是武汉尚龙置业有限公司在2018年5月18日以底价12.2818亿元竞得的P（2018）034号地块，由七个小地块组成，为住宅和商服综合性属地。该地块位于东湖新技术开发区神墩三路以南、光谷五路以西、高新二路以北、豹溪路以东，土地面积100756平方米，积率1.5-13.4。

这是龙湖集团即龙湖新壹城项目之后在光谷的第二个综合性项目，同样位于日渐醇熟的光谷东板块，截至目前，光谷东以建成的城市综合体项目有8万方中国光谷科技会展中心、5万方湖北省科技馆新馆、1000亩湖北省体育中心奥林匹克中心、7万方赛事场馆光谷国际网球中心等。规划和在建的商业项目有3万方奥山光谷滑雪场、30万光谷创新天地等综合体。光谷东的快速发展，也吸引着越来越多的房企、项目加入进来，现在正是见证光谷红利丰收之时。

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65强闵系房企中庚置业首进武汉，落户光谷！

11月15日，位列全国百强房企第65名的闽系开发商中庚集团出资1000万于光谷总部国际注册湖北中庚置业有限公司。中庚集团创立于1997年，旗下拥有商业地产品牌“漫游城”及产业园运营品牌“中庚荣广”。致力于打造中高端精品项目，已形成了“香系”与“中庚系”两大影响力地产品牌。代表作品有福州的中庚?红鼎天下，北京的中庚?亿本，重庆的中庚城，大连的中庚?当代艺术等。

其中中庚·漫游城是中庚集团投资的国内首个以海外动漫为特色主题的大型购物中心，通过引进时下流行的动漫元素及周边产品，吸引了众多人群。而光谷作为武汉的大学城，拥有近百万的在校大学生，拥有众多潜在的客户群体，为光谷的商业提供了强大的购买力。中庚首入武汉落子光谷，想必也是看中这一巨大潜力。

目前，光谷东已规划14大商业体，总商业体量超过139万方，商业体态足够丰富，更值得关注的一点是，又一全国百强房企进入，目前光谷已集结了保利、龙湖、绿地、碧桂园、当代、北辰、金地、绿城等全国百强房企，更有奥山、武汉地产等本土知名房企，光谷这片沃土上，品牌房企遍地开花，强大的实力输出为光谷房地产事业创下坚实的基础。

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楼市遇冷 宇宙中心何时才能率先回暖？

最近几个月楼市降温明显，宇宙中心光谷也未能幸免，从之前的一房难求的火爆过后是难见日光盘的一筹莫展。从第三季度开始，大光谷入市楼盘数量锐减，9月份仅有4个楼盘，到10月份仅2个楼盘，虽然供应量减少，但买房的人也随之减少，近两个月入市的楼盘只有清江山水九程日光，其他开盘楼盘均未能售罄。

日光量减少的同时，光谷“曲线降价”的现象也慢慢盛行。据了解，之前卖的很贵的某豪宅，拿出一部分房源由精装转为毛坯促销；而另外一楼盘，居然开始了真金白银的打折促销，全款毛坯95折，贷款毛坯97折，折前均价25500元/平，折后均价约24400-25000元/平，即便如此也并未日光！

光谷楼市降温来的猝不及防，短短几个月的光景，让光谷楼市走下神坛，或许是各项配套与虚高的房价不成正比，也或许是政策调控已经深刻影响到楼市大环境，不管是何原因，总之光谷已经不复以往的荣光。我们只能期待武汉片区的领头羊能率先回暖，我们从不断落实的各项规划看来，光谷板块的潜力还是巨大的。

从各大“第二总部”落户光谷、产业园的扩大、轨道交通的延伸、百万方商业体的落地等等，光谷这个板块仍有不可小觑的潜力。虽然楼市暂时性的遇冷，但这也是整个武汉楼市遭遇的情形，哪个片区能率先回春，小编还是比较期待光谷这个板块的。