11月份即将结束，距离2019年也仅剩一个月的时间，各大开发商纷纷拿出手里的存货，加快推盘节奏。截至目前，本月房管局已经发了111张预售证，仅感恩节当天就发了20张预售。而随着一些高价盘的入市，本月各片区的新房价格变动也比较大，片区之间的差距也愈加凸显。

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二七滨江43468元/平，房价最高！

根据大家顾问统计的11月各片区开盘房价数据，选取每个片区开盘均价最高的房价，我们得出11月武汉各片区房价地图，此处的房价为带装修的整体价格。

由图中我们可以看出，二七滨江的房价是所有片区中最高的，这主要是因为武汉天地云庭的开盘，作为整个江城的豪宅代表，武汉天地云庭开盘的均价在43468元/平，包含5000元/平的装修。与此同时，青山滨江的房价在21000元/平，武昌滨江29800元/平，汉阳滨江20000元/平，而白沙洲滨江仅有13000元/平。在几个主城区中，白沙洲、四新、王家湾、青山、古田几个片区的房价都比较低。受开盘的具体楼盘影响，白沙洲的房价由此前的1.3万左右刷新了片区房价的上限，达到了16500元/平。

远城区中，东西湖几个版块的房价表现最为突出：吴家山最高，18500元/平，金银湖15500元/平，金银潭则是18000元/平。其中吴家山版块房价高达18500元/平，主要受片区内几个高价盘入市的影响，中南熙悦日前开盘的价格高达18500元/平，直线拉高片区房价，不过去化并不理想。房价最低的要数汉南区，仅有6700元/平。

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12月将有46盘入市 延续此前开盘热

如今距离2019年也只剩1个月的时间了，房企推盘的积极性也不断增加。11月的开盘热潮并不会就此结束，下个月武汉市或将有46个楼盘入市，继续此前的开盘热情。据不完全统计，12月份武汉市待开楼盘达到46个，其中大汉口区16个、大武昌区19个、大汉阳区8个。

大汉口区域：12月份大汉口的6个片区：硚口区、江汉区、江岸区、黄陂区、新洲区、东西湖区均有所供应，以新洲区5盘供应最多。硚口区的华润翡翠城将推出最后两栋楼，卖完即清盘，该项目由于拥有学区资源和毛坯优势，一直是很受欢迎的，回看每次开盘盛况，都是记忆犹新；此外江岸区的仁恒世纪公园、二七星城和江汉区的君荟天地也是属于品质较好的楼盘。而远城区新洲供应持续，大多数为毛坯房源，相较于之前的精装修房源购房者愿意买单的肯定会比较多；黄陂区和东西湖区仍是老盘加推。

大武昌区域：12月份大武昌的供应主要集中在洪山区、东湖高新区和江夏区，而少有楼盘入市的武昌区和青山区预计入市的几个楼盘不知道能否成功面世，其中最受关注的应该是时隔3年将入市的复地东湖国际八期，前7期已经完成交付，而八期备受瞩目。目前复地东湖国际二手房价格倒挂严重，参考之前的开盘价格，预计此次开盘价格会比二手房价格低很多，新房估计很多人都在等待中。此外江夏区的联投龙湾也是隔了一段时间才加推，年底地铁纸坊线即将通车，联投龙湾的住户将能在大花岭站搭乘地铁也是很方便。

大汉阳区域：12月份大汉阳区域加推项目较少，面世楼盘中大多数为纯新盘，如汉阳区的汉CITY中央都会区、保利庭瑞阅江台和四新中央生活区、蔡甸区的奥山首府以以及汉南区的蓝光雍锦天府、华发中城峰景湾。目前大汉阳整体来说，供不应求，特别是四新和蔡甸，楼盘基本开盘即售罄，此次由于大部分是纯新盘，入市时间只能是暂定，但可以看出的是，大汉阳目前供应确实不多。

楼市将会延续此前的节奏，房价稳定、去化降温、加速推盘，大家都能感同身受的是，虽然房企在下半年以来不断加快推盘的节奏，但是日光盘的逐渐减少也在回应市场的变冷，购房者一改上半年“千人抢一房”的火爆热情，逐渐回归理性。虽然高地价楼盘的入市拉高了片区房价，但是不能否认的是，去化不理想也说明了市场并不买账。预计在下个月，房企会抓紧年前的机会去冲刺业绩，新房供应会迎来一个小高潮。