买房除了交首付！还要交这10笔费用！“买房”是一代又一代人年年探讨的问题，如果说古时候的人生四大喜事是：金榜题名时、洞房花烛夜、他乡遇故知、久旱逢甘霖。那么在如今这个时代“买房”真的是可以算作其中一件喜事，当然买房是一件大喜事，但是伴随的也有各种费用的缴纳，买房除了交首付!还要交这10笔费用，你知道吗?

银行按揭费用

抵押登记费：视各银行政策而定，一般情况下住宅80元/套，非住宅550元/套，交给房管局。

保险费：住宅无需强制购买，非住宅视各地银行情况而定。保险费=房屋总价×费率×贷款期限，一次性交完，交给保险公司。费率各家保险公司不同，一般最低为0.06%。

如果贷款人出现人身意外、财产安全等情况导致无法及时偿还贷款，由保险公司代偿。

契税

根据2016年最新的契税政策：首套面积90平以下，按房价的1%征收，90平以上按1.5%征收;二套面积90平以下按1%征收，90平以上按照2%征收。北上广深地区二套房按照3%的标准征收。

何时交?按规定，办房产证时交契税。但实际操作中，很多开发商强制要求购房者交房时预交契税。交房后发现实际面积与合同约定面积存在误差，契税多退少补。开发商强制代收契税是明令禁止的，购房者有权自行缴纳。

权属登记费

办理产权证的费用，80元/本，每增加一个产权人则多增收10元工本费。

律师见证费

非必要，双方约定为准，记得看合同中有没有“律师见证”的强制规定。律师见证就是买房签合同时有律师在旁见证，它和公证的法律作用相同，相当于一个证明或者证人的作用，但请不请律师见证都不影响买卖合同的效力。鉴于此如果开发商要求见证，让开发商支付律师见证费。费用按单或房价比例收取，可协商，交给律师。

公证费

国内购房者买新房一般不需要公证。外籍人士合法身份有待国家公证机关确认，所以他们买房需要公证，没经过公证的合同无效。

公证费标准一般是200-400元，交给公证处。

印花税

征收标准：计税价格×0.05%。签合同时一般跟首付款一起交，目前对个人销售或购买住房暂免征印花税。

配图费&权证印花税

配图费25元/张，权证印花税5元/本，每增加一位购房者增加5元。

物业管理费

从验收合格之日开始计算，也就是交房当天，一般先交半年或一年。收费标准由业主委员会和物业协商制定，可灵活调整。如果收费过于夸张，业主可去物价局投诉。

装修保证金

一些小区在交房时向装修业主收取装修保证金，费用从几百到几千不等，目的是为了防止施工对小区造成破坏。装修完经物业验收合格后，这笔钱会在一定时间内返还给业主。

公共维修金

缴纳标准：各地不同，一般是购房款的2-3%。

交房前交给开发商，开发商交给房管局，统一入住后，交给业主委员会统一管理，用于屋面防水、电梯大修和外墙等大规模维修。

买房都成为了人生大喜事！虽然还要缴纳各种费用后才真正算是自己的家，但那也是幸福的！想买钟意好房就上南昌楼盘网。