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有小道消息说郑州准备取消限购是真的假的？

假的假的假的，现在都没有任何风声和文件。不要看到菏泽等地方取消“限售”就听风是雨。

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公寓可以购买么？再次转让容易出售么？

公寓可以购买，但是公寓购买看好三大标准：地铁、人流、商圈。一般来说这样的公寓无论自住还是投资都具价值和潜力。

公寓再次转让出售的话，契税和个人所得税都会比较高（如下图），一般情况下，相对住宅讲会稍微困难点。

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花园路北三环的泰山誉景楼盘可以入手么？我已经交了5万的定金，但是总觉得开发商不行想退掉，不知道这个费用能不能退。

泰山誉景的开发商没那么大牌，且开发经验少，3栋楼就搞了挺长时间了，现在剩下的房源应该是不多。

这个盘不要预期为改善，就是刚需，北三环沿线位置好，且据说是签了农科路小学，教育资源也算可以。

优势劣势比较明显，价格合适也可以买，毕竟市场上没有十全十美的盘，即便是真的有，我们这些小刚需钱也不一定够。

定金本是可以退的，看你们的合同约定，但是退钱的进度不能保证，要看开发商的进度。

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首付50万左右，想在郑州北边买个3室的住宅，在北三环附近上班，有么有合适的房源推荐？

首付50万左右，买三室这个预算还是蛮足的，可以多看看，像正商家河家，正弘府，尚悦居，美景美境等等等，这些盘都可以看下一哈~

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郑州公寓投资现在最好选择哪里？

郑州总体来看，公寓的自住属性都要大于投资属性，而且小的刚需用来投资最好不要公寓。如果真的要投资，选择地铁口、人流大、有商圈的地方，比较安全的还是选四环内。

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投资首套60万首付选择哪里？

投资的话，首选一定是长线投资哈，不要想着靠买房暴富；其次不管是首套还是二套，不管是多少钱，投资的话区域最好选择白绿或者北边，区域有潜力。

像四环外、二七新城、管南等等这些片区，因为本身新房库存比较多且配套不成熟，无论是出租还是转手，都不是最佳的~

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西北边的钱隆城和西南的中冕启福城，仅从地产和物业方面考虑，哪个更好呢？他们都在西三环沿线。

钱隆城吧，毕竟是万科物业。而且位置也会比启福城好很多。

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正商智慧城和龙湖锦艺城之间要怎么选？

南龙湖买房子，大开发商或者地铁口都可以。至于这俩盘，没有更好，看价格、户型、个人喜好了，都可以买。

正商智慧城体量大，距离地铁口略近，龙湖锦艺城商业最近开业，各具优势。

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锦艺金水湾和建业花园里可以考虑么，在北边住，名下无房，但是不知道买哪里，比较迷茫。

买北边，这个区域的目标是没有错的。北边宜居，区域潜力大，大开发商多楼盘也多，都可以看看的。至于金水湾和花园里，比较建议金水湾。

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荥阳碧桂园龙城天悦能不能买啊，有其他合适的推荐么？

可以买。荥阳目前配套最好的盘，清华大溪地算一个吧，价格也卖的贵。西郡原著、东润、裕华行园等也都可以看看。

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我没有郑州社保，能全款在郑州买房吗？

如果没有购房资格，就算是全款也不可以买。

目前获得郑州购房资格方式有以下几种，满足其中一个就可以：

1. 连续24个月的社保或者个税，必须是近三年，可以买

2. 本科以上学历的毕业生或者具有高级职称的人，可以买

3. 落户郑州，可以买

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正商汇航佳苑这个盘到底怎么样？评测下吧

周边配套比较荒还需要发展，而且这个体量小，3楼住宅3栋公寓，居住氛围体验感会稍微差点。但是价格对比周边和老经开确实便宜。

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非常急，有事情请教您，我是买名门翠园的loft还是东区象湖附近准备开盘的类似住宅的新田印象好呢？

如果必须要买公寓，那就买名门翠园，比较位置好还是双地铁。但如果不是必须买公寓，可以选择买住宅。

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购房是先办网签还是先办贷款呢？首付款补齐后，我想追加首付款，置业顾问说如果追加首付款就得先办贷款然后再办网签，请问流程是这样的吗？

新房都是先网签再贷款的。

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港区的瀚海航城现在入手可以吗

房子本身是没啥大问题，主要就是楼盘所处的位置。

港区发展还需要相当长的时间，除非工作在这里，如果用来自住，就需要等项目周边的生活、交通配套发展。

但是如果是长线投资，港区也算是不错的选择。类似的盘，还有很多，像平原新区啊等等。

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入手的鑫苑二七鑫中心，刚需自住，怎么样？

刚需盘，无论是开发商还是项目自身，都没啥大的亮点。

楼盘的的定位和销售对象，也基本就是地缘性客户和刚需外溢的客户，所以刚需自住买在这里是完全可以的。

不过目前这个楼盘，连带对面的万科大都会一样，应该还存在临时水电和配套匮乏的问题，看后期建设吧，道路规划、教育资源等，总会成熟，但是需要时间。

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常西湖片区，作为投资现在适合购入吗？

投资还是尽量选择北边和东边，当然这里也可以，只是楼盘的升值速度或许不及东边北边快。

常西湖新区可是2019年的亮点，奥体中心6月建成，西四环高架桥面通车，加上因为运动会耳通车的几站地铁线路，这区域都被抄的火热。

融信、世茂、恒大等等楼盘陆续都在面世，就目前来看，开发商和楼盘产品都不错。

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前段时间火爆的高新区大正水晶森林到底能不能买？

大正能火爆，一个是新盘，一个是营销策略，一个是自身规划，前两者占据的原因偏多些。

可以买，毕竟是大正在郑州的第一个项目，要想站稳脚跟，就得做出标杆，开发商按照规划好好走，会是个好项目；其次楼盘位置确实不错，离须水河近，对面就是万科大社区，可以享受万科带来的商业配套，距离地铁也不是说很远。