你可知道：为何股票在下跌，房价却一直涨?今天我们将要探讨一个比较具有宏观性的问题!涉及的面也是相对的广!但是这个问题却是大家都很关注的问题，那就为何股票有时都在下跌，房价却一直涨?你可知道?我国股票市场价格在最近十年跌跌不休，同时房地产价格却节节攀升。

同样作为资产的价格，似乎和货币政策都有关系。货币发行量增量如此的滔天洪水，为什么只浮起了房地产市场价格，股票的价格却怎么也浮不起来呢?其实有一个共同的根本原因，就是我国基础要素成本居高不下。

土地越来越少，也愈来愈珍贵!

土地，对那些我们看到的上市公司来说，是真实的成本。不论盖厂房、车间，还是企业雇用人员租用办公场地、物流场地等，土地价格最后都会或多或少的转嫁到投资或者经营这些租赁成本中去，从而影响到企业的利润表现，并且这个影响每天都在发生，并不是一次性的。今天中国土地的价格在国际主要经济体中是最高的。土地价格的上涨最终还会推高房价。

基本却又不可再生生产成本：煤电油运水气暖等

比如油就是一个活生生的例子，这些成本相当一部分变成了建筑材料的价格，建材的价格又变成了房地产价格的一部分。 这种成本侵蚀了企业的利润，成为企业的负担。而对房地产这个商品来说，却成了推高房价的一个成本构成。

社会的融资成本

贷款利率的上涨，增加了个人购房的成本。融资成本的提高，增加了房地产企业的负担，房地产企业自然会把融资成本作为企业运营成本的组成部分，摊销到房价中去。

综上所述：房地产商品的价格，正是由于中国大量这些成本居高不下，土地很大程度上的垄断造成的。同理：开发商或者个人买房者，在这些成本的谈判面前是没有力量的。也正因为成本居高不下，能够活下去不沉船都已经不简单了。同时又因为这些成本，我们购买的房地产商品的价格一直居高不下，甚至节节攀升。》》》买房!现在就上南昌楼盘网。