房地产市场调控逐渐深入，正不断传导至土地市场。

2018年武汉合计8幅地块流拍，6幅地块延期出让。流拍、延期、无人报价临时撤牌成常态。不共赢，难合作，是所有流拍事件的共性。大部分流拍地块，无外乎地理位置偏远、起拍楼面价高、商服占比大、拿地门槛高等原因所致。

市场数据显示，今年以来武汉土地市场降温明显，土地多以底价成交为主，溢价率并不高，也出现了不少流拍地块。而在全国土地市场上，流拍地块越来越多地出现。据中原地产研究中心公布的数据，今年前7个月全国房地产市场土地流拍一共有796宗。其中，一线城市土地流拍共有13宗，创下2012年以来的新高；二线城市土地流拍共154宗，同比增长200%；三四线城市土地流拍合计达629宗，2017年同期为284宗，同比增长121%。

其实，不少开发商已经意识到市场正在发生变化，尤其是在土地市场。过去，价高者得的拍卖模式也带来了一些弊端，特别是“地王”频现。如今，各地的土地出让陆续出现了限价、配建保障性住房、竞拍自持面积等限制性条件的变化。流拍现象的蔓延主要是房企基于利润率以及去杠杆下的理性选择。专家表示，在严厉调控的背景下，地方政府仍会维持一定的供地节奏，但房企的资金链压力开始增大，拿地策略也趋于保守。