河南商报首席记者 高瞻展

吸引青年人才落户安家，郑州正暗暗发力。截至目前，郑州市“智汇郑州”青年人才购房政策拟发放的青年人才首次购房补贴，就已超过2000万元，以此引来硕士300余人、博士30余人。

梳理具体数据，郑州市招才引智工作进展如何？展望2019，上述政策又会怎样深化宣传执行，做好便民服务？

数据

购房补贴拟发放金额累计超2000万元

河南商报记者从郑州市房地产市场和产权交易管理中心（下文简称“郑州市产权交易管理中心”）获悉，2018年该中心共受理郑州市内五区青年人才首次购房补贴（下文简称“购房补贴”）370件(18个本科、321个硕士、31个博士)，拟补贴金额1951万元，受理非郑州户籍人才购房9434件。

而进入2019年，截至1月7日，该中心累计新受理郑州市内五区青年人才首次购房补贴15件(12个硕士、3个博士)，拟补贴金额90万元。

由此计算，截至目前，仅郑州市内五区，上述购房补贴拟发放金额累计已超过2000万元。

提问

申领购房补贴者中，为何硕士生近九成，本科生只占零头？

从补贴申报者学历层次来看，硕士学历申领者占比接近九成，而本科生基数庞大，为何申请者只是硕士生的零头，甚至比博士生还要低得多？

“不少本科毕业生参加工作时年纪较小，购房需求并不紧迫。”郑州市产权交易管理中心网签服务监管科科长袁赢强解释，相比之下，硕士生、博士生在校期间社会实践机会多，毕业后社会阅历和资金实力相对充足，购房者较多。

此外，根据相关规定，郑州市青年人才首次购房补贴政策的适用对象为“新引进落户、我市户籍未迁出户口的全日制博士研究生、35岁以下的硕士研究生、‘双一流’建设高校的本科毕业生，在我市首次购买住房”。

其中对于本科学历申请者的要求是“‘双一流’建设高校毕业”，由此提升了人才层次，也大大缩小了符合条件的申请者基数。

为何人才购房数量增长趋于稳定，购房补贴申领激增？

在郑州市内五区，2018年非郑州户籍人才购房数量分别为一季度804件、二季度2234件、三季度3447件、四季度2949件；而郑州市青年人才首次购房补贴受理数量分别为一季度10件、二季度50件、三季度119件、四季度191件。

从各季度数据来看，前者增长数量趋于稳定；而后者增速很快，呈现跳跃式增长。

袁赢强分析，青年人才购房政策发布后，郑州市房管局、郑州市产权交易管理中心积极与新闻媒体对接，大力宣传、全面覆盖；在商品房买卖过程中，售楼部置业顾问和二手房中介也积极普及政策、介绍办理流程。但是对于购房补贴申请，因涉及的人才层次高、人数少，就需要有针对性地宣传推介。

14次宣讲活动，什么样的群体最为关注？

“2018年郑州市产权交易管理中心一共组织了14次宣讲活动，深入郑州青年人才集中的各大高校、高新技术企业、人才市场等地，面对面答疑解惑。”袁赢强说，根据统计，2018年全年累计服务青年人才集中的企事业单位100多家，发放宣传页一万余份。

“科技企业、设计单位高学历人才扎堆，他们经济实力强、购房需求旺盛，对人才政策问得多、问得细。”郑州市产权交易管理中心存量房转让管理科科长王征回忆，相对来说，高等院校里的准毕业生可能面临择业、就业诸多事项，初涉社会的他们买房需求并不迫切，“而一旦毕业，他们可能就各奔东西，很难再找到集中宣传的契机，所以，入高校宣讲也尤为必要。”

趋势

增加政策宣讲力度，将便民服务送到基层

在新的一年，青年人才购房政策宣传服务工作该怎么干？这项政策会带来什么样的改变？

“人才购房政策的宣讲活动会继续举行，除了既有的高等院校、科技企业、设计单位加大覆盖力度之外，要与医疗机构加强对接和联系，做好政策宣讲服务。”袁赢强说。

袁赢强介绍，在做好青年人才购房政策宣讲的同时，郑州市产权交易管理中心也一直积极开展党员志愿服务活动，在去社区做商品房面签时，中心各个党支部党员也会赶来服务群众、讲解政策，缓解群众等待过程中的焦虑，优化办事体验。

王征表示，对于青年人才购房补贴的受理和发放工作，已在服务大厅内设立专窗实行一次性受理，实现郑州市人才相关工作“专门窗口，限时办结，只跑一趟”的要求。

声音

购房政策惠及青年人才，但期望带来楼市繁荣不现实

有业内分析人士指出，据郑州市房管局发布的郑州市房地产数据分析显示，仅2018年1~10月，郑州全市商品住宅累计销售232464套，而2018年全年受理的郑州市内五区的非郑州户籍人才购房数量尚不过万，在郑州市总售房数量中占比很小。由此可见，“政策招才引智的目的十分明显，但期望以此大幅增加买房者人数甚至带来楼市繁荣，不现实。”

王牌智库首席专家、董事长上官同君说，“智汇郑州”青年人才购房政策是郑州市招才引智的具体举措，政策看得见、摸得着；2019年“房住不炒”的政策基调不变，“智汇郑州”青年人才购房政策符合“一城一策”因城施策精准调控。