随着中国“一带一路”倡议的顺利进行，位于东南亚核心区域的柬埔寨，凭借良好的地理优势和与中国战略合作的深入进行，现经济发展取得瞩目成绩，“亚洲经济新虎”、“下一个深圳”……无不体现着柬埔寨发展的魅力。

金边房地产高速发展，吸引大量投资客青睐

而首都金边作为柬埔寨的国家政治、经济、文化中心，经济发展的同时也带动房地产发展。过去3-5年 的时间内，金边楼市迎来高速发展，不少核心地段的房价保持着20%-25%的速度增长，地价也连年递涨。

火爆的金边楼市，蕴藏着无限的投资价值。越来越多的投资客摩拳擦掌，想要去到金边大展身手，抢占金边楼市发展带来的财富。

楼盘质量参差不齐，金边投资也需谨慎

在百花齐放的金边，来自本地或外国的开放商实力良莠不齐，开发的楼盘质量也是五花八门。就是在空气中都弥漫着“金钱”味道的金边，投资也不能掉以轻心!金边市中心赫赫有名的韩国地产商留下的烂尾楼，就是很好的例子，从2008年停建至今未见复工，投资者们的资金颗粒无收。

▲金边市中心有名的韩国地产商留下的烂尾楼

投资者们是实现最初的淘金梦，还是被无情的冲入海底，取决于所选择的产品。只有始终对投资保持谨慎，多维度评判金边房产才能准确的找到最好的那棵摇钱树。就算避开了实力不强的开发商，躲开了质量不好的烂尾楼，还有期房or现房的问题等着我们。

投资金边现房公寓，品质收益皆有保障

世界那么大，套路都是一样的!销售期房的开发商绝不会告诉你：画面勾画的在完美，那只是效果图;配套配置的再完美，那也只是规划。只有现房，才能给予客户最真实的触感，购买即可带来高收益，入住即可享受醇熟配套， 真正做到所见即所得。

▲图片来源于网络

截止到2018年第二季度，金边整体公寓供应量达到了11830套，但由于整个公寓市场在近两年开始爆发，预计2020年才迎来集中交房潮。所以现阶段金边在售的现房并不多，品质现房更是凤毛麟角了。

而作为金边品质公寓标杆的太子中央广场，便是金边鹤立鸡群的高品质现房项目。

太子中央广场实景现房，金边投资的最佳归属

太子中央广场位于金边核心区域诺罗敦大道南段，毗邻国家使馆区，5分钟生活圈内包罗金边大皇宫、独立纪念碑、Naga购物中心、永旺商场等， 25分钟可抵达金边国际机场。项目齐聚太子超市、国际美食广场、无边际游泳池、酒吧、景观健身房、红酒屋、雪茄吧等优质配套，全方位满足业主多重需求。

▲太子中央广场现房实景图

现23-126㎡世界级精装公寓现房呈现，3年无忧返租，月租抵月供，年租金回报率高达8.9%左右。例购53.28㎡一室两厅，20年月供 $782，返租 $930，回报率高达8.8%。