随着“房住不炒”政策的持续深化，武汉无论是拿地还是推盘，热度都明显退减，据中原地产研究中心公布的数据，2019年第一周武汉楼市开局冷清，商品房备案全市共成交18.36万㎡，环比骤降79%，同比下降58%。武汉主、进城区分别成交1092套、399套新房，成交面积分别为12.27万㎡、4.35万㎡；主、进城区成交套数卙比为7.3：2.7。主远城区成交量虽然双双下跌，但主城区仍为楼市成交主力。

业内人士认为，政府工作报告中提及2019年武汉市将举办多个赛事节会，其中最为重大的军运会将倒逢武汉提升城市形象，加快城市规划发展，快速兑现交通等城建配套。作为第七届军运会的迎宾、活动路线或穿越主轴的长江主轴沿江示范段，届时将向世界展现长江主轴的大江大湖景观和武汉城市文化风貌，将在2019年第七届军运会前建成，这也进一步带动了主城区楼市的发展潜力，因此在成交量双双下滑的市场环境下，主城区楼市成交仍占主力地位。

实际上，经过近2年多的调控政策，多数投资性质的贷款需求、加杠杆的投资行为通过严格调控已经得到了有效抑制，现阶段市场刚需群体是市场主力购房者，如何笼获刚需群体的心，将是未来房企们竞争的主战场。