柬埔寨房产从2010年以来一路高升，近年来已成为中国投资客最热门的话题。在柬埔寨，虽然华人占人口的8%，却掌握这个国家八成以上经济命脉。尤其是飞速发展的西港，为在此投资的企业提供免税待遇这一政策，吸引了大量中资企业入驻，西港房地产也因此受到中国投资者的热烈追捧。

柬埔寨西港房产究竟火到什么程度?这么说吧，传言称大佬马云也想分一杯羹!

原来，近一年来，柬埔寨房地产圈盛传，马云集团旗下公司正考虑收购西哈努克港乌德海滩(Otres)的大部分土地。消息一出，柬埔寨上下就都沸腾了，随之而来的是海滩周边地价跟著暴涨，低价从350美元/㎡攀升至500美元/㎡以上!不管是传言还是事实，当地周边地价已经被炒得火热。

然而并不仅限于此，柬埔寨西港甚至还引来日本的垂涎!

《日经新闻》报道，日本政府主导的国际合作机构(JICA)近期出资，收购位于东南亚的海运要冲柬埔寨的西哈努克港。经营方抛出25%的股权，日本买下了其中的一半。

为何柬埔寨西港频上头条，这里又有着什么魔力吸引各方势力的角逐?

一、亚洲新虎强势崛起

柬埔寨素有“亚洲新虎”之称，是一带一路核心战略国家，“一带一路” 倡议与柬国提出的《2015—2025工业发展计划》互相契合，“泛亚铁路”的建设也给柬埔寨带来一波新的投资浪潮。

二、经济起点低

柬埔寨正值改革开放初期，连续8年保持7%的高速增长，全球增速第六，大部分行业都对外国投资者开放，外国企业所得税，可获6-9年的减免，是世界上经济自由度最高的国家之一。

三、东盟10国之一

区位优势明显，31国关税优惠，出口日本、欧盟、加拿大零关税，2-3小时航程几乎覆盖整个东盟市场，3-6小时覆盖大部分中国城市，6-8小时航程覆盖大部分APEC国家。

四、人口红利大

柬埔寨国民平均年龄27.8岁，人口结构中超过70%的人口年纪在34岁以下，是一个很年轻的国家。发展潜力及未来中产阶级庞大，进而带动未来房地产市场需求。

五、美元资产

柬埔寨是亚洲地区唯一以美元作为交易货币的国家，其绝大多数资产都以美元计价和交易，置业西港太子天玺湾，购置美元资产，无外汇管制，自由流通，收益稳定。

六、东南亚房产****

房地产高速发展，投资回报高，租金回报率8%以上，被全球房地产指南评为“相当值得投资的国家”。

七、永久产权

太子天玺湾拥有永久地契产权，永久产权，子孙世代可继承拥有，柬埔寨拥有完善的法律和银行体系保障购房者权益，让海外置业安全可靠，外国人凭护照就可以买房。

八、旅游红利高

西港旅游资源极其丰富，2017年到西港旅游的中国游客近120万人，相关部门预测未来到西港旅游的中国人将突破260万人，旅游业的火热直接带动滨海旅游核心区房屋的价格及酒店房费的持续上涨。

九、私藏柬埔寨西港醉美海岸线

西港常年蓝天白云、空气纯净、无雾霾，食品天然健康，水源干净清澈。鉴于柬埔寨国家旅游战略的实施，政府已经停止审批离海岸线100米内沙滩建筑。作为西港为数不多占据极佳海岸线的项目，太子天玺湾打造30万方世界籍滨海度假方舟，是投资西港海景公寓的绝佳机会。

柬埔寨西港投资推荐：太子天玺湾

太子天玺湾位于西哈努克市友谊区，占据稀缺海岸线资源，坐拥一线海景，将打造西港首个滨海休闲度假综合体。项目集超五星级酒店、五星级酒店、精品酒店式公寓和国际特色商业广场等多种业态，将为客户提供全方位的顶级服务。

其中打造国际特色商业广场，包罗高端奢侈名品店、精品超市、品牌专卖店、国际免税店、风味美食街，配备室内恒温泳池和室外园林式泳池、13000㎡花园休憩空间、13000㎡绝美空中花园以及25000㎡超大智能停车空间，聚拢儿童乐园、高端电影院、风情SPA养生馆、特色溜冰场、KTV等高端度假生活配套，携手太子游艇会，打造30万方世界籍滨海度假方舟，致敬缤纷海居生活!目前，太子天玺湾即将荣耀面世，敬请期待!