在楼市成交都在走下坡的时候，开发商为了生存，把精装改成毛坯销售的大有人在。

早在一个月前，河西市府板块的某盘，把精装改成毛坯销售，均价8700元/㎡。

去化直接飙升到89%！要知道首开卖精装时，13000的均价，去化才11%。

可见，相比精装，毛坯更得人心。毕竟价格就占了很大一部分优势。另一个原因就是房子装修用材、预算、风格可以自己说了算。

当然，精装改毛坯销售的楼盘只是个别少数，这也并不是开发商为了求生的唯一方法。其他楼盘也没有盲目跟风，目前在卖毛坯的楼盘依然不少。

“存在即合理”，总有些房友们认为装修这件事太耗费时间和精力，对于他们来说，只要添置家具、拎包入住一步到位就好了。

当然，对于这些贪图省事的房友们而言，精装房如果价格上更优惠些，无疑是件两全其美的事。

看看楼盘君给大家整理的长沙目前在售均价7000-9000左右的精装房：

这11个精装盘都可以直接认购，不用排队认筹。大部分都集中在了雨花区和望城区，户型面积大多都在144㎡以下的刚需。

得益于“限房价+竞低价”政策的好处，雨花区的5个精装盘中，有4盘是限价盘项目，含精装均价都在9000元/㎡左右。

1、金科集美天辰

金科集美天辰项目位于时代阳光大道以北（荷叶冲路与林科路交汇处），紧挨着天际岭国家森林公园。

（金科集美天辰精装样板间实景）

交通方面目前只有20路、21路、210路，不过根据政府网站公示信息，林科路马上将要动工建设，如果这条道路拉通，从时代阳光大道可以直达湘府路，届时交通配套会更加便捷。

项目不仅规划有17班的幼儿园，还配建了一所36班的小学，方便业主们就近安排子女入学。

小区规划有4栋2-3层的集中式商业，平日里在家门口买些日常生活所需的物品足够了。

2、中建璟和城&中建嘉和城·凤凰台

中建璟和城和中建嘉和城·凤凰台是两个兄弟项目，两者距离大约5.6公里。两项目在户型设计和面积几乎没有太多差异，都是101㎡-143㎡的三房和四房。不过在项目亮点上又稍有差别。

中建璟和城是长沙首个执行“精装分档”的限价房项目。附近规划有地铁5号线南延线地铁站，公交线路有120路、806路、212路等，交通优势还是很明显的。

（中建璟和城精装样板间实景图）

教育配套，算是璟和城另一个主打卖点。项目宣传的是“亲子系”呵护式精装美宅，不仅出资代建幼儿园及小学，附近也有长郡雨外等学校。

而中建嘉和城·凤凰台在位置上离市区更近点，紧挨着省植物园、天际岭森林公园，自然生态环境丰富。

（中建嘉和城凤凰台精装样板间实景）

3、金地香樟悦府

金地香樟悦府是长沙南城中心片区为数不多的在售楼盘之一，具体位置在曙光路与香樟路交汇处。地段和配套基本没啥可挑剔的，吃喝购物这些配套该有的都有。不足的是体量小，只有2栋高层，小区绿化较少，密度稍微有点大。

（金地香樟悦府整体效果图）

望城区一直是长沙房价的洼地，精装房价格也比内五区便宜不少。

1、万润滨江天著

万润滨江天著在地铁4号线湘江新城站正地铁口，目前4号线已经在试运行阶段，2019年5月或6月实现载客试运营。均价8800+正地铁口+精装，性价比高。

（万润滨江天著社区实景）

2、新城国际花都

价格最便宜的是新城国际花都，均价7500元。项目规划有88栋住宅，共9636户，是望城板块一个比较大型的社区。

（新城国际花都社区实景）

目前入住率还不错，小区自身有一些沿街商铺在营业，只是目前配套的公共交通较少，有车代步出行更方便。

（文/侯云芳 来源：腾讯房产·长沙站）