武汉市青山区中交江锦湾小区地下车库2000多平方米空间出租给一家公司开办菜场，投资方不顾小区居民的反对，不听相关执法部门的劝阻，仍投入200多万元将菜场建成，之后，因建设违规菜场一直闲置（本报去年10月3日曾予报道）。1月27日，因擅自改变地下停车场用途，青山区红钢城街道与城管将该菜场强制拆除。昨日，青山区城管委相关负责人表示，此案有较强的警示意义。

拆违费用将被追缴

昨日，记者来到位于青山区红钢城2街13号的中交江锦湾小区。该小区有2层地下车库及设备间，总共有车位1200多个。从负一层东边的车库出入口进去，右手边就是菜场。只不过，菜场的水池、台位、隔间，在几天前被城管执法人员拆除。现场遗留少量的渣土、塑料废弃物等建筑垃圾。

红钢城街公共事物办相关人士介绍，菜场设施齐全，可惜是违法建设，已在3天前拆除。记者发现，在菜场周边，全是停车位，不时有车辆进出，如果这个菜场营业了，居民将会与车辆抢道。

不仅如此，开办菜场也未经消防部门认可，存在一定的安全隐患。红钢城街相关负责人表示，在该小区周边已有两家菜场，违建的菜场并不是居民必需的。“拆除违建菜场前后花了4天，花费不菲。”青山城管驻红钢城中队负责人说，后期将依法向菜场开办公司催缴拆违费。

违建之举代价巨大

2016年12月，中交地产武汉开发有限公司将中交江锦湾小区地下车库一层2000多平方米的面积，租赁给武汉百伦商汇管理有限公司。随后，百伦商汇公司转手租给武汉赢和工贸有限公司市场管理公司，条件是该公司收取管理费。

由于小区有一家菜场即将退路入室，赢和公司老板陈贤长说动两名股东，共同投资在地下车库内开办一个菜场。2017年1月，菜场开始动工，引来小区居民投诉，他们反映菜场侵占停车位，并存在安全隐患。当年1月12日，红钢城街管理办、消防、城管联合执法，责令其立即停工。一周后，青山城管执法人员在对陈贤长进行笔录调查时，他认为，“只是对原有的地下车库进行装修，无需再申请《建设工程规划许可》。”于是，菜场依然日夜加紧建设。在这期间，居民投诉不断。青山区规划部门认定，地下车库变菜场改变了规划用途，这是违建行为，应依法处理。

2017年7月，在投诉与争议声中，菜场建成，并张贴广告进行招商。青山区政府责令红钢城街防止菜场营业，该区城管委红钢城街中队下达强制拆除令。此后，菜场一直闲置不能开业。两名股东向法院起诉，向陈贤长讨要百余万元的入股资金，陈贤长被迫退还股金。他说：“加上自己的投资，损失200多万元。”