过年回老家，多年不见的老同学忽然开始对小花我热络起来。在小花一脸懵逼的陪聊一阵儿之后，原来同学是想在郑州买房，想咨询下小花的意见。

同学的要求其实挺简单，因为恐高（这是什么理由）坚决不买高层，所以想买一套洋房，对配套有要求，最好是在四环内。

本着对老同学负责的精神，小花整理了目前郑州四环内在售、待售的洋房产品，有同样需求的朋友可以参考。

郑州四环内在售待售洋房楼盘

重要提示：

①以上汇总，来源于各方收集，并不全面，仅为部分统计；

②有些楼盘可能规划有洋房产品，但是没有具体信息，没有收录；

③楼盘信息繁杂，如有错漏，还请指正，具体的信息，请以售楼部实际为准；

下面我们看看具体情况：

通过整理发现，目前郑州市四环内的洋房集中在北龙湖和惠济区，其他区域仅有个别项目。

北龙湖

众所周知的原因，北龙湖自然是价格最高，普遍在4万以上，当然也有顶豪单价在10万，房源基本都在170平以上，除了正商善水上镜单套最低要700万以外，基本上总价都在千万以上。但是作为郑州的富人窝，如果有经济实力，自然是推荐这里。

融创中原壹号院和北龙湖金茂府一直以来都是郑州顶豪的代表，最高超10万的价格也注定其是少数人的。

康桥诸子庐作为康桥打造的最高端产品，自然是下了大功夫。38000平方米的占地，1.49的容积率，110000平方米建筑面积。携手多位大师，再加上康桥多年的口碑，自然可以期待。

惠济区

惠济区洋房房源集中在140平左右，少部分120平左右房源。其他区域则是115-200平不等，各面积段都有。因为位置不同，价格区别也不小。区间在14500-19000元/平。但是洋房的价格一层和标准层差别比较大，在这里没有做明显区分，取的均价，要是想了解具体情况可以给小花留言。

和昌林与城容积率仅为1.99，价格不高，不过洋房房源不多了。

正商家河家，精装修，一共8层，标准层单价18000元/平米，共有两个面积段：125平米和140平米；

万科民安云城，洋房都是141平四居，精装修，楼层6、7、8层，标准层18000至19000元/平米；

其他区域

因为其他区域房源不多，就放在一起说了。

中晟柒号院位于长江路与西三环交汇处向西500米，靠近三环，位置不错。是纯新盘，房源在120-206m²，户型比较多。

盛润运河城规划了洋房6栋，面积从123-143平方米，南侧是南环公园，北侧是自建运河公园，然后紧邻地铁7号线南环公园站，环境还可以。

写在最后

四环内洋房确实不多，属于卖一套少一套的那种。如果真的想选择洋房产品，小花还是建议大家多去看看。

至于小花的老同学，结合他的实际情况，我推荐了他考虑惠济区的房源。一是北龙湖属于土豪，我同学还没有达到这个程度。惠济区房源首付在70-80万左右，可以承受。再加上老家在黄河北，出于区位、交通等各方面的考虑。二是南区和西区可选房源比较少，同学就直接放弃了。

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