交房法律文书上载明，小区有328个地下车位，433个地上车位。

□大河报·大河客户端记者李岩实习生施学霞文图

买房时，开发商说是有地下车位，结果入住后发现，根本没有地下车位。遭遇此事的修武县某岛小区众多业主坐不住了。因为，小区地面仅仅80多个规划车位，而住户多达1500多户。事实究竟如何，大河报·大河客户端记者进行了采访。

[吐槽]

地下车位没了，小区经常性拥堵

2月14日下午3时，接到投诉后，大河报·大河客户端记者来到位于焦作市修武县宁城大道的某小区内，见到了多位业主。

此时，小区的施划车位上已经停满了车辆，通道路边也大多停满了车辆，部分路段更是双向停车，尽管这些路边不少地方都有“消防通道禁止停车”的地面标识。因小区内通道本就不宽，大量的占道停车，使得会车变得十分艰难。

“白天很多业主都去上班了，车开走了，这还不是最堵的，晚上车都回来，堵得经常性是一锅粥，进出不得。”说起停车难，业主陈先生说。

多位业主都表示，造成现在这种状况的一大原因就是，小区车位太少，而车位太少的重要原因就是开发商当时承诺的地下车位突然没有了，“2011年、2014年我们买房时，销售顾问可都说是有地下停车场，这是不是虚假宣传？”

业主们出示的《商品住宅质量保证书》《商品住宅使用说明书》也显示，“商品房概况”部分，小区有地上停车位433个，地下停车位328个；“小区配套设施”部分，机动车停车方式有地上、地下两种。

[物业]

“也想解决，但接手时就这样子”

对业主们的“地下停车场去哪了”之疑问，该物业服务有限公司修武项目部一位出面受访的许姓工作人员说，他们接手小区管理之初，小区就没有地下停车场。对业主们的地下停车诉求，他们作为物业公司完全没有办法，也不清楚情况，只能去问开发商。

许女士坦承，小区地面停车位规划的只有80多个，而小区有1500多户，停车位远远不够，由此造成的停车难、出行难，他们也很理解，但囿于客观条件，解决难度很大。对于交房文书上标注的地上、地下停车位数量，她表示不清楚是如何统计出来的，并没有那么多。

有业主提出，物业公司应该打开小区南门，方便业主在南门外路边停车，不至于绕行东门、西门去南门外停车。对此，许女士表示，南门是规划的消防通道，不适合经常性开放，业主们应体谅物业公司。

[内情]

没建地下停车场，缘于设计变更

2月14日下午，某小区开发商——该房地产开发有限公司客服主管李坚说，小区之前确实规划的有地下停车场，但后来之所以没有建，原因在于设计变更，而且这个设计变更经过了政府相关部门的审批同意。

对虚假宣传一说，他予以否认。据他说，在设计变更之初，开发商就通过在南门外张贴公告的形式，进行了告知。至于公告内容，李坚以项目领导在外地开会为由没有明示，也没有出示书面材料。多位业主表示，对此公告根本不知情，也没有看到过该公告。

问及设计变更的具体原因，李坚同样以项目领导不在为由没有确切告知。不过，他随后猜测说，据他自己了解，有可能是因为小区所处的地下水水位较高，一旦规划建设地下停车场，将会出现诸多问题，不适宜建设。

对此说法，多位社区业主表示不认可。

据业主们介绍，小区周边紧邻的多个商品房项目，均建设有地下停车场，小区建设不了地下停车场，可能性不大，而最终不建很有可能的原因，应该是开发商为了压缩开发成本，追逐利润而置业主利益于不顾。

[表态]

“将逐级汇报，与业主协商解决”

根据现行《人民防空工程建设管理规定》，城市新建民用建筑，按照国家有关规定修建防空地下室。

按照规定应修建防空地下室的民用建筑，因地质、地形等原因不宜修建的，或者规定应建面积小于民用建筑地面首层建筑面积的，经人民防空主管部门批准，可以不修建，但必须按照应修建防空地下室面积所需造价缴纳易地建设费，由人民防空主管部门统一就近易地修建。

违反规定的，将由相关部门依法处罚。

李坚受访时表示，对业主们指称的停车难等投诉及由此带来的不便和损失，他们作为开发商不会逃避责任，将与业主协调解决。

截至2月17日，记者尚未如约接收到开发商方面针对此事的详细回应信息。