远城区占主角，主城区地越来越少，这是近年来武汉土拍给人最直观的感受。

武汉市自然资源和规划局信息显示，2月28日武汉将有3宗地块挂牌，现场挂牌的两宗住宅地块位于江岸区，且均为还建项目地块。网上挂牌地块则位于黄陂区黄陂木兰文化生态旅游区内。出让文件显示，三宗地块均未设置最高指导价。

资料来源：武汉市自然资源和规划局

江岸区作为武汉的绝对主城区，一直都是土拍的热门区域，交通便利，配套完善，商业成熟。二七、后湖、堤角、黄浦新城等，都是集特色产业和居住于一体的标志性板块，随着长江新城规划的出炉，板块对人口的吸纳能力得到进一步提升。

而地处武汉北郊的黄陂区则是近几年武汉土地市场上的供地大户，今年1月底，黄陂一宗纯住宅地块挂牌，引来多家房企，经过76轮报价后熔断，给人留下了深刻的印象。

长江新城起步区首宗地块挂牌 还建房要求36个月内交付

P(2019)006号地块位于江岸区孙家岗路、游湖一路、游湖二路、藤子南路围合区域，即幸福垸产业园C地块，原本为一宗工业用地，后经调整为住宅用地。该地块位于长江新城起步区范围内，为区域内首宗挂牌地块。土地面积63386平方米，起始价136500万元，起始楼面价5535.9元/平，未设置最高指导价。有消息显示，地块或将归属武汉地产集团。

图片来源：百度地图

地块周边分布有佰昌公馆、统建正江瓴、幸福湾等项目。其中统建正江瓴已经无房源在售，佰昌公馆前期房源售完，暂无加推计划；幸福湾均价在17200元/平左右。

轨道交通方面，紧邻地铁21号线幸福湾站，距离轻轨1号线藤子岗站也不远；学校方面有堤角小学、堤角中学、汉铁高中。

根据江岸区人民政府意见，项目在户型设计上需征求江岸区城乡统筹发展办公室意见，建成后，地块内所有住宅将由江岸区房屋征收管理办公室以13500元/平的价格进行回购，交付时间不得晚于国有土地出让合同签订之日起36个月。另外，地块内还需配建一所用地面积不小于3780平米的9班幼儿园，无偿移交给区教育行政部门。

育才行知小学扩建地块挂牌 将提供810个学位

本轮土拍中另一宗位于江岸区的地块，同样用于还建，有消息显示，该地块将用于对接汉口滨江国际商务区六期等“三旧”改造项目。

P(2019)007号地块位于江岸区正义路与后湖三路交汇处西南侧，土地面积8677.5平方米，为住宅、教育用地，起始价19310万元，起始楼面价5563.2元/平。

根据挂牌文件，项目住宅部分计容面积不得大于31000平米，建成后，江岸区房屋征收管理办公室将回购全部住宅项目；同时，地块内要求建设18班小学教学用房，用地面积不小于2240.2平米，计容面积不小于4000平米，建成后，有江岸区教育局全部回购，用于育才行知小学扩大办学规模，竞得人还需无偿提供40个地下车位供育才行知小学使用。

整个项目交付时间不得晚于国有土地出让合同签订之日起20个月，交付标准为毛坯，回购价均为12037元/平。

图片来源：链家

该地块位于江岸区后湖板块，西临地铁8号线，东临地铁3号线，北临在建的地铁12号线，区域内分布有永旺梦乐城，武汉市财贸学校、第十二医院后湖分院、武汉市育才行知小学、塔子湖体育中心等；地块周边分布有多个成熟住宅小区，如竹叶苑、东方花都、佳海华苑等，二手房价格在15000元/平-22000元/平左右。

新房方面，汇悦天地目前有少量建面130、165平带装修房源，均价17100元/平（含2500元/平装修），装修部分不能贷款；首地云梦台前期房源已经售完，后期会推出10、12、15、16号楼建面约114-160平毛坯房源，目前正在进行诚意登记；武汉仁恒公园世纪为纯新盘，样板间已经开放，暂未拿预售证，开盘时间待定。

黄陂2万方旅游地块入市 起拍楼面价320.4元/平

P(2019)005号地块位于黄陂区王家河街胜天村，土地面积13216.64平方米，起始价720万元，起始楼面价320.4元/平，该地块为一宗旅游用地，挂牌文件要求，竞得人需自行解决水、电、路的修建。

具体位置来说，地块位于黄陂木兰文化生态旅游区内，区域内已建成景点包括木兰山、木兰天池、木兰草原等；地块所在的胜天村，是武汉市省级新农村示范村，辖区有4A景区胜天农庄和3A景区木兰玫瑰花园。

百度地图显示，地块所在的于黄陂木兰文化生态旅游区，距离天河机场46.5公里，武昌火车站66.2公里，武汉火车站57.4公里，自驾前往十分便利。