近日，官媒频繁就楼市问题发声表态，各大专家更是为了“房地产是不是实体经济”吵的不顾仪态、不可开交，这足以说明房地产对于经济、专家、群众的重要性。然而，我认为每一句话背后都有其目的，吃瓜群众如何甄别，不要当专家的炮灰！

经济日报一篇《楼市降温，期待真正软着陆》被不少人过度解读，其中再次谈到“坚决遏制房价上涨”，当没房的人欢欣鼓舞等待房价大跌之际，人民日报又发布了一篇题为《楼盘降价6000元/平米被政府约谈，为何降价也不行？》的评论性文章。

一边是“遏制房价上涨”，另一边是“降价不行”，那么楼市到底将往何处发展呢？

1、以“稳”为重

经济日报“我们更愿意看到一个平稳健康的房地产市场”。房地产对于我国经济太重要了，楼市专家、教授董藩就“房地产是不是实体经济”如是称：房地产是最大的实体经济，你见过除了房地产以外的另一种虚拟投资品有物理形状、需要钢筋、水泥能几千、上万种材料建造出来的么？很多人的认识，真是错误到姥姥家了！

也正是因为房地产涉及的行业众多，但经济日报也提到“房地产过快发展只会不断增加整体经济中低效率、低效能产业的比重，不仅无法促进经济增长，反而会造成相关产业的产能过剩”。如何平衡房地产在经济发展中的地位，不任由其如脱缰野马般快速乱跑，需要“加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制”。

2、遏制投机

自从“提出房子是用来住的，不是用来炒的”全新定位以后，买房投资的思路就应该转变，仍然抱着“赚一笔就走”的炒房投机客被套牢完全不值得同情。经济日报提出“长久以来，住房的投机属性一直在被无限放大……这一现象，不仅加剧了房地产的供需矛盾，也抑制了科技创新和社会创业。”

3、调控继续，一切可控

根据国家统计局发布的70个大中城市房价指数来看，北上广深4个一线城市房价同时下跌，过去两年涨幅超前的厦门、合肥房价跌幅最大，二三线城市房价涨幅回落。主要原因是这一轮楼市调控作用显现，限购、限售、限价、限贷，加上金融去杠杆，使得楼市降温取得了不错的效果。

新华社和住建部在楼市降温之际明确表态房地产调控目标不动摇、力度不放松！对于目前量价齐跌的楼市，但要在可控范围内，不引起过度维权、不造成系统性风险！

该不该买房？

从目前释放的信息来看，ZF依然鼓励支持合理的住房需求，甚至是合理的投资租房需求，但是却坚决遏制投机炒房行为。细水长流、日渐平稳的楼市才更符合预期！

所以，未来房价不会暴涨暴跌，根据自己的需求来决定是否需要买房？刚需买房自住的，不要妄想楼市崩盘，有能力有房票可以买；有钱没地方投资的，可以投资房产保值增值收取房租，拉长收益时间；高杠杆炒房的，呵呵了，不套你套谁？

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