根据国家统计局最新公布的数据显示，2月份全国各城市的房价整体保持平稳，没有出现大幅上涨，同样也没出现大幅下跌。对购房者来说，房价下跌虽然没等到，但有多个城市的房贷利率却出现了下调，这也算是一个好消息，毕竟房贷利率下跌跟房价下跌一样，可以达到省钱的效果。那么，如果房贷利率下调5%，贷款100万，能给购房者省下多少钱呢？

贷款利率下调5%之后，具体能为购房者省多少利息，取决于是在什么贷款利率基础上的下调、贷款年限以及还款方式。比如有可能在基准利率基础上的下调，也有可能是在上调了5%、10%等之后的下调，贷款年限可以是20年，也可以是25年、30年等等，还款方式则可以有等额本息和等额本金还款。

首先，如果是在基准利率基础上下调5%，由于目前基准贷款利率为4.9%，下调后就是4.655%。此时100万的贷款，若是用等额本息还款，贷20年、25年、30年可以分别少还3.21万、4.23万、5.32万左右的利息；若是用等额本金还款，贷20年、25年、30年可以分别少还2.46万、3.07万、3.68万的利息。

其次，如果是先上调了5%，然后又回到4.9%的基准利率。此时100万的贷款，用等额本息还款，贷20年、25年、30年可以分别少还3.25万、4.29万、5.39万左右；用等额本金还款，贷20年、25年、30年可以分别少还2.46万、3.07万、3.68万的利息。

再次，如果是先上调了10%，然后再下调5%，此时的贷款利率就是5.12%左右。100万的贷款，如果用等额本息还款，贷20年、25年、30年可以分别少还3.62万、4.78万、6.02万左右；用等额本金还款，贷20年、25年、30年可以分别少还2.71万、3.38万、4.06万的利息。

最后，如果是上调了20%，再下调5%，此时的贷款利率就是5.586%。100万的贷款，采用等额本息还款，贷20年、25年、30年可以分别少还3.62万、4.78万、6.02万左右；用等额本金还款，贷20年、25年、30年可以分别少还2.95万、3.69万、4.42万的利息。

由此可见，只要是贷款20年以上，不管以哪种还款方式，在贷款利率下调5%以后，100万的贷款至少都可以省2万以上的利息。而且之前贷款利率上调的幅度越大，贷款利率下调之后可省下的利息也就越多，如果是先上调20%再下调5%，最多可省6万的利息。

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