2017年一份调查显示，中国一、二线城市近五成家庭每年课外教育支出达约6000元以上，其中将近三成家庭投入超万元，孩子日常消费占家庭总体日常消费约33%。

2018年下半年，在大部分行业遭遇经济寒冬之时，教育培训相关行业仍然逆市上扬，挺立在最赚钱的行业前列。

在房地产开发投资中，虽然住宅投资由于政策调控等因素受限，但是同为房产项目的商业，却迎来新的“春天”。然而，在当下的商业市场上，零售业饱和、服务业和餐饮业风险较大，商业需要寻找新的契机。

学府消费多样需求巨大

教育是未来发展的朝阳行业，恩施人对于教育的重视程度丝毫不逊色于一、二线城市。据调查统计，中国少年儿童消费中，6-12岁是零售和餐饮，12-18岁是游乐和拓展，邻校商业伴随孩子从6到18岁整个成长周期。

从婴幼儿用品零售、游乐、早餐、到学龄期的各类领导机构，12年固定消费让邻校商业更加简单且稳定。

优质学府衍生高质消费

学生消费较高，特别是优质学府的学生，多为中高收入家庭，消费意愿和消费能力较强。在恩施金龙大道的思源学校、民院新大门附近，有着众多楼盘的加持，那将是未来恩施城市的中心，居住的圈层定然不凡。

社区学府铺无淡季收益稳定

学府铺本来就具有长期稳定师生客群的先天优势，若学校与居住区处于同一个区域内，则更可以保证即使在假期学校无人上学的“淡季”，周边的项目能够提供稳定的人流量。教育机构租赁规模大、时间长、现金流稳定也为学府铺业主，提供了稳定且安全的收益。

商铺也有优劣之分，即便在同一个街区，“冰火两重天”的情况也比比皆是，学府铺亦是如此。思源学校、民院新大门周围有着众多楼盘，自然商业也少不了，可是欣华理想城的西班牙风景商业街却与众不同。

位于思源学校、民院新大门的正对面，地理位置有着得天独厚的优势。西班牙风情商业街包含了影院、购物、餐饮等一站式的消费，可以满足学生和家长们的各种需求。

正是有着足够大的人流保障，投资者的选择才能多了一层信心。有人的地方商业自然会更加繁华，商铺升值的速度就会更加迅速。

欣华理想城，位于恩施市金龙大道与金山大道交汇处十字路口。25万方品质住宅，板式建筑，南北通透；西班牙风情商业街，配套齐备，各大企事业单位林立，更有丰富的教育资源加持，投资自住真正理想之城。

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