阳逻新项目报建,下半年区域楼市供应充足!_华中地区

阳逻新项目报建,下半年区域楼市供应充足!

新闻来源： 2019-07-29 11:06:59

房掌柜消息，2019年7月9日，武汉临江泽城房地产开发有限公司报建楚天都市蓝玉湾项目，据了解，该项目位于现在的热门板块阳逻之心，周边扎推有红星、金茂、福星惠誉等几家大型房企。

楚天都市蓝玉湾报建

2019年7月9日，武汉临江泽城房地产开发有限公司报建楚天都市蓝玉湾项目，招投标管理部门为新洲区建设局。据房掌柜查阅，武汉临江泽城房地产开发有限公司的股东为武汉阳逻经济开发区建设开发有限公司和湖北房地产投资集团有限公司，其中湖北房地产投资集团有限公司持股比例为80%。

据北京产权交易所信息显示，2018年7月10日，武汉阳逻经济开发区建设开发有限公司将其持有的武汉临江泽城房地产开发有限公司80%股权进行网上挂牌，转让底价6.53亿元，该企业持有位于新洲区阳逻街黄土村编号为P(2015)2006号的地块，规划净用地面积为119745.36平方米，原规划条件有发生调整的可能。

新洲区阳逻街黄土村正位于阳逻新城东南部的“阳逻之心”，区域内将规划建设4座地铁站，且其中一座为地铁10号线(新港线)、21号线换乘站。目前，区域内分布有红星、金茂、福星惠誉等几家大型房企，规划有住宅和大型商业，未来将发展成为阳逻较为繁荣的新城区。

湖北房投成立于2009年4月，是经省国资委批复同意、省工商行政管理局核准登记的国有独资企业。先后开发了水果湖广场、湖光大厦、桃山小区、红军村、东三苑、南郡帝苑、农业装备物流中心、藏龙岛龙苑澜岸、后湖海德公园、航空侧路旧改项目等商业及住宅物业，开发足迹遍及武汉及周边城区。

“临江系”公司6次抛售股权

除了在公开市场拿地，房企通过股权拍卖获取地块是近年武汉楼市的一种现象，近来，阳逻多个“临江系”公司股权拍卖，为区域引进了清能、南国、华发、大桥集团、湖北房投等房企。

2017年11月22日，武汉阳逻经济开发区建设开发有限公司将其持有的武汉临江兴城房地产开发有限公司80%股权进行挂牌，底价为6.43亿元。

2017年12月26日，珠海华发实业股份有限公司发布公告，其全资子公司武汉华禾置业有限公司经过公开竞投，中标武汉阳逻经济开发区建设开发有限公司通过北京产权交易所挂牌转让的武汉临江兴城房地产开发有限公司80%的股权，成交价格为人民币64250万元。

华发获取的项目开发为华发未来城，目前营销中心已开放，预计近期叠墅、合院奢装样板间即将盛大开放，具体开盘时间待定。

2017年12月6日，武汉阳逻经济开发区建设开发有限公司拟挂牌转让武汉临江悦城房地产开发有限公司80%股权，转让底价4.58亿元。

2018年1月24日，南国置业股份有限公司发布公告，其控股子公司武汉明涛房地产有限公司参与了武汉临江悦城房地产开发有限公司80%股权转让竞拍，并以45960万元竞得上述股权。

南国置业获取的新洲区阳逻开发区马山村P(2015)007号地块，开发为洺悦华府，洺悦华府5号楼在售，主推建面约93-111平毛坯房源，均价约7300元/平。

2019年1月23日，北京产权交易所发布消息称，武汉临江璟城房地产开发有限公司80%股权挂牌转让，转让底价为61642万元。该公司成立日期为2017年9月7日，为国有独资公司，转让方武汉阳逻经济开发区建设开发有限公司持有其100%股权。

2019年6月18日，武汉城投联合大桥集团龙城公司成功竞购武汉临江璟城房地产公司80%股权，获得位于新洲区阳逻街万山村建面378817㎡住宅项目，成功落子阳逻。

2019年6月26日，南国置业发布关于竞得武汉临江荣城房地产开发有限公司80%股权的公告，公告显示南国置业股份有限公司的控股子公司武汉明涛房地产有限公司于2019年6月25日在北京产权交易所通过网络竞拍方式竞得武汉临江荣城房地产开发有限公司80%股权，竞得价为37140万元。

2018年7月10日，武汉临江宏城房地产开发有限公司80%股权网上挂牌，转让底价6.55亿元。该企业持有位于新洲区阳逻街黄土村编号为P2015(2005)号地块，规划净用地面积为120152.10平方米

2018年8月14日，清能置业在北京产权交易所以65622.743万元(对应土地单价3413.58元/平方米)成功摘牌武汉临江宏城房地产公司80%股权项目。目前该项目已经报建。

2019年下半年阳逻楼市供应充足

近几年武汉楼市发展速度飞快，楼市版图越来越大，向着三环外、四环外不断外溢，中心城区的可用土地资源紧缺，往往是一地难求，开发商就将目光放眼到发展较好的新城区。

阳逻区域正处于发展中的态势，土地资源较多，可供开发的地块充足，在土拍中上也有着较好的市场，加之阳逻价格较低，未来发展潜力巨大，不少知名的品牌开发商接连入驻，目前已聚集有华发、金茂、红星、绿城、新力、华翔、孔雀城等等房企，房源供应充足。

2018年区域迎来了红星天铂、华发峰尚、金茂逸墅、新力金沙湾、当代满庭春MOMA等项目的陆续面市，2019上半年，区域将华发中城中央公园、阳逻万达广场御江陆续开盘，区域房价破万，进入2019年下半年，区域将有多个纯新盘面世，包括宝业星毓府、中铁诺德逸都、百瑞景滨江商务区、华发未来城等，相信区域的楼市产品将更加丰富。

对区域的购房者而言，品牌开发商的进驻，会提升区域的居住水平。他们带来丰富的开发经验，无论是进行产品规划还是后期服务都更具有优势，这无疑会进一步提升整个区域的住宅和商业品质，提高区域的知名度，推动区域人居发展，一个新阳逻正在崛起。

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