2015年，肖师傅首付50多万元在唐城唐人街二期购买了一套商铺，当时，售楼员以办理房贷为由拿走了购房合同，肖师傅便拿着两张交款的收据回家等消息，没有想到这一等就是三年多。

肖师傅表示，开始说是18个月后给他办证，截止到今年2019年已经三年了，证件还没有办下来，也没有网签。

拿不到房产证的肖师傅经常来到自家购买的商铺前，但是每次商铺的大门都紧关。据了解，按照当初买房的约定，买房三年内，商铺由其它公司托管经营，三年的房租可以直接抵扣购房款。

不过，让肖师傅及家人担心的是，所有的约定都写入购房合同中，但是手中没有购房合同，而且银行也没有催收过房贷。

根据规定,开发商与购房人签订书面合同后,应该即时进行网签。这样一来,开发商就不能再把这套房子出售。如果一旦出现一套房子卖两家或者多人的情况,也是以网签为准。因此，肖师傅也颇为担心，三年的时间过去了，这套商铺究竟还是不是自己的。

本周三下午，记者随同肖先生在志强集团进行查询，在该集团营销中心查询到了肖先生购房的相关档案。据工作人员介绍，三年的时间没有网签没有办理房贷，主要是因为商铺抵押给银行了。

志强集团营销中心工作人员表示，唐城唐人街二期全部还没有网签合同，因为二期的房子都属于在建工程抵押，他们公司抵押给国家开发银行了，在2019年3月份解除抵押，解除后才可以网签、办贷款、还款，2023年办房产证，后续的工作都要等解押后才能启动，所以整个二期的买家手里只有收据。

工作人员的说法多少还是让肖先生有些不放心，因为购买商铺现阶段属于银行所有,在剩下的三个月解押期，一旦产生纠纷,由于银行办理有抵押手续,商铺岂不还是优先归银行所有。

对此，法律界人士认为，在这次房屋买卖交易中，开发商明确存在违规行为，而且由于肖师傅本人没有购房合同，也承担着巨大的交易风险。律师曹其国表示，交房时间、房屋质量、产权证的办理、按揭贷款等，对购房人都没有保障，所以对于这个情况建议购房人手里一定要有购房合同，来保证自己的合法权益。

目前，经过协商，肖先生已经重新拿回了购房合同的复印件，并计划根据合同的条款向开发商申请违约赔偿。

图片、文章来源：云上襄阳

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