繁华城市，往往发端于滨水之处，华美故事，大多藏匿于湾区，塔尖人物出入之间，搅动区域经济风云，中外莫不是如此。

在许多国际大都会城市内部，都有著名的滨水湾区，这些滨水湾区的地理标签，大多包括：江海交汇（在内陆则是江河交汇）、深水港口、一线水景等关键词。核心湾区板块既是这座城市的封面，也是中央商务区和生活区。香港的维多利亚港湾、上海的黄埔江畔，武汉的江汉朝宗处，无不是这样。

虽然目前宜昌不及武汉、上海等国际大都会那样，占据着所有顶级资源，但它同样活泼向上，拥有一流的经济发展潜力与人口增长活力，具备成为现代化大城市的基因。而长江与其支流黄柏河交汇的平湖湾区，或将成为宜昌“滨水封面”，媲美全国大中城市湾区繁华。

世界湾区藏风聚气

在电影《了不起的盖茨比》中，美国纽约长岛上宫殿般的豪宅建筑群，倒影在水面磷光里。盖茨比的豪宅极尽“爵士时代”的奢华，其原型便位于长岛北岸SandPoint沙点地区，迄今那里都是颇受富人们青睐的居住地点。

纵观世界顶尖住宅，大多临水、滨海、环湖而建，追求对于优越环境、定制产品、私密性和全配套等稀缺资源极致享受，依水之灵性，得以构筑藏风聚气之所，不因奢而扬名，因生活诗意打动人心。

西方有句流行语：“doubleview,doublepay”，意为稀缺景观房的价格是其他房价的两倍。在国内这句流语可以改成：“doubleviewinthedowntown,doublepayanddoubleenjoyment”。位于城市发展重点区，拥有稀缺水景、成熟区域配套或完善区域规划等资源的不动产，才能撩拨到塔尖阶层的心弦。

以国内上海为例。开阔的黄浦江畔，静静的苏州河湾，都代表着滨水豪宅最高代表，一边享受外滩的灯火阑珊，另一边则静谧安宁，通过建筑背后的故事读懂城市的故事。

宜昌“维港”湾区在哪里？

尽管每一座都市的所处地区、国家、经济地位不同，但是繁华依水而生、豪宅滨水而居，总是大同小异。由于地质变迁原因，江海或江河交汇处易形成滨水湾区，或承载产业发展、科技研发、旅游休闲等功能，同时诞生航运条件好、水资源丰富、水路交通便利的大中城市。

纵观长江经济带上的各大城市，无论是我们最熟悉的长江和汉江交汇处的武汉，还是长江与黄浦江交汇处的上海，长江与嘉陵江交汇处的重庆，长江与秦淮河交汇处的南京，无不是长江干流与支流的江河交汇节点，无不是直辖市、省会或区域中心城市。

这些城市江河交汇之处，往往是城市发展的原点、汇聚着城市的核心资源，或者是这座城市未来的繁荣坐标之一。

那么宜昌的湾区在哪里？翻开地图，溯流而上，在长江与一级支流黄柏河交汇处，在葛洲坝和三峡大坝之间、宜昌都市区和夷陵组团之间，有一个“宜昌湾区”平湖半岛。

这里旅游资源富集，周边景观秀丽，西陵峡景区、峡口景区、将军岩景区、牛扎坪景区等均分布于平湖半岛周围，资源区位优势明显。

“滨水封面”平湖半岛呼之欲出

基于由葛洲坝回水所形成的平湖水面和西陵山半岛形成的独一无二区位，平湖半岛区域，被宜昌市政府聘请国际设计大师，高规格规划、建设TBD旅游综合服务区。

该服务区规划范围东、北至夜明珠路—黄柏河桥—嫘祖庙，西至长江溪桥—长江北岸，南至马羊山，区域面积3.52平方公里，是规划中“两坝一峡”国际旅游区起点，地处城区与峡口风景区结合地带，区位优势明显，可以享受水陆公空轨五维立体交通，坐享平湖半岛商业规划红利。

目前，服务区内规划用地645亩的长江三峡国际游轮中心码头项目，建包括游轮码头、游艇会所、酒店集群、商业综合体、休闲街区、旅游地产及其他配套设施，去年起已经如火如荼展开建设。其编制规划由全球顶级滨水建筑设计大师、国家游泳中心“水立方”主创之一托尼·罗西领衔的澳大利亚培特维（PTW）公司完成。

以此项目开工、兴建为契机，宜昌将整体促动平湖半岛区域内项目的征迁和招商引资工作，大力度推进，高标准建设，力争早日把美丽的平湖湾区建成宜昌的维多利亚港湾，真正发挥平湖半岛、游轮中心项目在实现宜昌旅游“一亿人次、千亿产业”目标中的引擎作用。并且成为迎接全国人民甚至世界人民来宜昌的“滨水封面”。

责任央企、保利发展敏锐洞察到宜昌城市发展重心转向夷陵、平湖湾区的大趋势，大手笔布局三大项目——保利·山海大观、 保利香槟国际、 保利罗兰香谷。其中，56万方保利山海大观项目在长江三峡入口的宜昌湾区，凭借恢弘的体量和得天独厚的自然生态资源、旅游门户的经济效益、全生命周期的人居产品，将打造收藏级人文名宅，致敬宜昌。

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