四季度北京土地供应开始“井喷”。北京市国土资源委员会官方网站消息显示，10月19日至23日短短4天时间，北京公开挂牌17宗经营性用地。

  中原地产首席分析师张大伟25日向上证报记者表示，今年上半年，北京住宅用地供应量较去年同期明显减少。为此，9月份北京相关部门表示，将陆续安排66宗住宅用地出让。相比今年上半年的土地供应，四季度北京土地供应可谓“海量”，目前来看将确定出现一波土地供应高峰。

  “当下北京待售的土地已经多达19宗，其中最多的一天是11月26日。顺利的话，这一天将有13宗土地成交，其中将有12宗是住宅土地。这一天也将成为北京历史上出让住宅土地最多、金额最高的一天。”张大伟说，13宗土地合计起价高达295.19亿元，按照正常的成交溢价率，当日成交土地金额有望超过300亿元，这将创今年单月成交额最高。

  “土地市场的突然放量体现了年底增加土地供应，积极补库存的导向。” 易居研究院智库中心研究总监严跃进说。

  他向上证报记者表示，整个来看，今年北京土地交易不活跃影响了供地计划和土地交易计划。为此，临近年底需要快马加鞭，完成北京全年的土地供地计划。

  据中原地产研究中心统计，截至目前，今年北京土地总成交995.39亿元，与去年同期相比减少49.2%。

  严跃进认为，今年土地交易与房企的资金面有关。虽然市场整体有所有降温，但预计年底的时候，部分房企还是会有相对宽裕的拿地资金。北京加速土地供应，有利于房企补库存，也有助于为明年形成更为充裕的房源项目。