2017年7月23日，全联房地产商会特色小镇分会成立仪式在三亚隆重举行，800多名行业代表现场见证成立仪式盛况。

　　大会选举产生了分会的第一届理事会和领导成员，山水文园集团董事长李辙先生当选分会第一届理事会会长;山水文园集团执行董事兼CEO张晓梅当选分会第一届理事会执行会长。路劲集团董事长单伟豹、蓝城集团总裁许峰、中民投资本管理有限公司执行董事伍星、碧桂园集团助理总裁向俊波、亿达房地产股份有限公司总裁于世平、华远地产总经理孙怀杰、泰禾集团副总裁沈力男、首创新城镇基金总经理苏健、百富东方集团董事长戴宏亮等多位行业影响力人士当选为分会第一届理事会副会长，北京特色小镇文化创意发展有限公司董事长匡洪广当选秘书长。国开金融有限公司成为特色小镇分会金融支持战略合作伙伴。

　　特色小镇是区域经济发展的大战略、大创新，是影响长远的发展理念和政策导向。中国的特色小镇，兴起于浙江，壮大于长三角，如今，以星火燎原之势在全国发展开来，正成为我国产业转型升级的重要抓手。按照国家计划，到2020年，我国要培育特色小镇1000个左右。保守估计，这一投资市场规模将达到5万亿元。

　　在此背景下，全联房地产商会特色小镇分会顺势而生。分会致力于维护行业共同利益，为行业发声代言，为开发商和实体企业转型发展特色小镇提供支持。分会会员主体包括开发商、实体产业、金融机构以及城镇化和特色小镇上下游全产业链，在筹备过程中得到了200多家相关企业的积极响应。分会注重吸纳优质企业，强强联合优势互补，构建特色小镇的朋友圈和生态圈，通过平台模式和集群模式合作共赢，引领推动特色小镇健康发展。未来，分会还将在涉及特色小镇发展的制度环境、产业运营、土地瓶颈、融资困难、政策支撑、创建机制、舆论引导等现实问题上有所作为。

　　作为特色小镇分会第一届理事会执行会长，张晓梅表示，国家发改委、住建部在特色小镇的相关指导文件中均明确要求，特色小镇建设要“政府引导、市场主导”，要“引进投资主体，政府不能大包大揽”。作为特色小镇投资主体的行业组织，特色小镇分会的首要任务就是引导推动会员企业落地建成一批特色小镇标杆项目，围绕现代农业特色小镇、消费品产业小镇、新兴产业特色小镇和服务业特色小镇以及文旅特色小镇，分会将发起指导100个特色小镇项目，为会员企业集聚产业资源、创新资源以及金融资源，为小镇项目争取配套政策，为各类小镇建设探索经验树立标杆。

　　张晓梅还代表全联房地产商会特色小镇分会宣读了《三亚倡议》(又称“三要三不要”)，发表了以下观点：

　　一要“去伪存真”，不要盲目发展。

　　目前特色小镇的建设存在两大突出问题，一是以假乱真，二是盲目发展。呼吁房地产企业转型，做真小镇真产业，不做“真地产假小镇”，扎扎实实建成一批有影响力的特色小镇，发展一批有益于国计民生的产业。

　　二要“抱团发展”，不要单打独斗。

　　特色小镇的综合性和复杂性难以想象，每个特色小镇都应该成为链接资源、整合资源的平台。过去那种“一家企业单打独斗”的模式远远满足不了特色小镇开发建设的需要。呼吁大家联合起来，合纵连横，融合创新，做好资源的深度整合，规划、设计、投资、融资、建设、运营、产业、文旅等各类机构集群推进。

　　三要“顶天立地”，不要故步自封。

　　“立地”，就是要立足本土;“顶天”，就是要有世界眼光。建设特色小镇，我们要立足本土踏踏实实做好产品，做出特色，更要“内外兼修”，向高标准看齐。举凡全球最优秀的经验、做法、人才，各种顶级资源，都可以为我所用，为我们建设特色小镇服务。