日前，万科和恒大先后公布了今年1-9月的销售业绩，今年前三季度万科实现合约销售3961亿元，销售面积2664.5万平方米；恒大实现合约销售3660.3亿元，销售面积3087万平方米。随着上市房企三季度数据的公布，碧桂园成为国内房企第一个跨越4000亿元销售门槛的房企，前三季度共实现合约销售4281.7亿元，合同销售建筑面积4715万平方米。数据显示，排名前100家企业销售总额已经超过5万亿，而前10企业销售总额占比进一步提升到了45.6%。业内人士认为，1-9月中国房地产企业销售金额集中在大中企业，而小企业销售困难，市场分化趋势仍在进一步强化。9、10月份，多个城市再度出台调控政策，显示此轮调控或将持续并进一步升级，而前期落地的调控政策抑制效应亦在进一步显现，这些都给四季度房企的销售情况增添了不确定性。

　　碧桂园首破4000亿，万科恒大紧随其后

　　9月份，最亮眼的是碧桂园。经过前三季度的持续发力，碧桂园于9月份正式跨入4000亿大关，这也是中国房地产首次有房企销售金额突破4000亿，即使是房地产行情火爆的2016年，“碧万恒”三强的年销售额也仅为3733.7亿、3647.7亿以及3088.4亿元。

　　告别传统七八月份淡季效应之后，在“金九银十”行情带动下，万科、恒大同（楼盘）样取得了不错的销售额，月销售额均接近400亿元，也是今年以来的月度销售高点之一。经过前三季度的不断耕耘，“碧万恒”率先步入三千亿阵营中的房企。在今年剩下第四季度的时间里，能否再次上演“三国演义”？碧桂园能否在最后三个月继续保持领先优势，万科能否在这三个月的时间当中缩小与碧桂园之间200亿左右的差距夺回销冠，恒大又会否像去年一样实现神奇逆袭，都将是四季度最受市场关注的焦点，人们拭目以待。

　　融创狂奔3000亿，超越绿地入前五

　　除了 “碧万恒”三强之外，保利、融创、绿地三家企业均在9月份突破2000亿大关。该成绩也是三家企业历史最佳成绩。其亮点是，一直在规模上积极进取的融创，三季度再度实现突破，首次跨入2000亿规模，一举超越了绿地。业内人士分析认为，在成功实现赶超绿地之后，融创下一步目标或将瞄准第4名的保利。

　　相较于融创的攻城掠地，曾经的“无冕之王”中海地产稍显黯淡，前三季度销售额仍在1500亿左右徘徊，且已经掉到了排行榜五强之外。在全年仅剩三个月的情况，中海能否最后冲刺实现全年2310亿目标，仍存在较大挑战。

　　千亿房企已达十家，龙湖供货后劲不足

　　“金九银十”效应影响下，大部分房企销售都取得了不错的成绩，但也有例外，前期因为供货前置而实现规模快跑踏入千亿阵营的龙湖，步入三季度之后销售节奏便不断放缓，虽然仍然稳居TOP100排行榜第八席位，但开始稍显后继乏力。

　　龙湖之后，本月千亿阵营再增添两家房企，分别是金地和华润置地。据观点指数查阅，金地和华润2016年全年销售额分别为1006.3亿元和1080.4亿元，2017年两家企业用了9个月的时间实现销售破千亿。

　　截止到2017年9月30日，中国房地产千亿销售规模的企业数量已经达到10家，这一数字在接下来第四季度的每一个月，相信继续增长。前10强以外，20强房企同样竞争激烈，各自精彩。其中，华夏幸福(600340,股吧)与绿城都在900亿门槛上，距离千亿仅一步之遥；招商、万达、新城、鲁能等700亿规模房企亦你追我赶，互不相让；旭辉、世茂、中南、富力等600亿规模房企则稳守20强席位唯恐掉队，可以预料四季度20强房企间竞争将同样激烈。 记者 兰文