从各区来看，2018年1月深圳新房整体成交下跌，除罗湖外，各区成交也不理想。成交大户宝安成交突破1000套，为1021套，环比小幅上涨8.62%。龙岗却没有那么幸运，上月成交近2000套，1月成交跌至1421套，环比下跌25.37%。此外，福田和南山成交量跌幅30%左右。但是罗湖成交却逆势上涨，2018年1月罗湖成交由上月的32套上涨为74套，环比上涨131.25%。

中商情报网讯：进入1月，深圳楼市成交进入假期模式，楼市获得预售的楼盘数量为零，供应减少深圳新房成交量也小幅下跌。2018年1月深圳新房成交2778套，环比减少14.47%，同比减少68.16%。因春节原因，深圳楼市预计3月4月回暖，成交或出现小阳春。

在楼市调控高压下，深圳市房价逐步走向平稳，自2016年10月以来深圳新房月均价已“十五连跌”，房价每平方累计下跌1355元。2018年深圳欧式并未迎接开门红，房价下跌趋势并未扭转。2018年1月深圳新房成交均价54240元/㎡，环比下降0.03%，同比下降1.26%。深圳房价再创记录，连续下跌16个月。目前深圳房价已得到有效抑制，未来深圳房价可能会继续下跌。

数据来源：深圳房管局 中商产业研究院整理

从成交均价来看，1月福田、罗湖、南山成交均价环比均小幅下跌，其中福田成交均价跌幅近10%。上月福田成交均价81929元/平方米，1月跌破80000元，仅为74060元/平方米，环比下跌近8000元，环比下跌9.6%。罗湖新房房价跌破7000元，仅68150元/平方米，环比每平方下跌2142元。南山房价依旧保持在9万元，但是房价也出现小幅下跌，1月南山房价为95096元/平方米，每平方环比下跌1354元/平方米，环比下跌1.4%。但是宝安和龙方房价却出现逆势上涨。1月宝安房价依旧保持5字头，成交均价54861元/平方米，环比上涨1628元。龙岗涨幅虽然不及宝安，1月房价重回4字头，成交均价40060元/平方米，环比上涨860元/每平方。近几年，深圳政府越来越重视龙岗，龙岗经济飞速发展，2018年龙岗GDP预计达到3800亿元，仅比福田少20亿元，龙岗即将反超福田。龙岗越来越受市场欢迎，未来龙岗房价上涨潜力比较大。