印尼已于2015年年底签署一项条例（regulation），授予外国人可以购买带有土地房屋（a landed house）的权利，即先拥有30年产权，以后可再延长50年。按照新的规定，符合购房条件的外

菲律宾第一季度房地产购买指数从前一季度的61.5增长到了65.5。房产价格增长速度的放缓促进了房产需求。2016年第四季度菲律宾中央银行房产指数较上一季度上升0.3%。

三、印尼对外国人放开房产市场

越南作为东南亚迅速崛起的经济体，每年正以6—7%的经济增长速度在发展前进。年轻的劳动人口，低廉的工资，优惠的贸易政策，使其成为外商投入的热土。就今年首个季度，进入越南的直接外商投资就达109.5亿美元，同比增长40.5%。据亚洲开发银行数据，近年越南基础设施投资平均占国内生产总值的5.7%，这是东南亚的最高水平。

越南改革开放20多年，经济发展显著，人民生活水平提升，而现在越南人均GDP2000多美元，相当于中国2006年的人均水平。

随着消费者日益习惯于智能型手机上上网及购物，该地区的电子商务规模在2025年可达到880亿美元，比现在增长15倍。

泰国经济第一季度较前一季度增长1.3%。是近四年增长速度最快的一季，该地区住宅建设在此期间增长2.2%。

面对纷繁复杂的海外置业形势，凤凰房产海外为您提供海外房产信息查询，专业海外房产经纪人全程助您买房，实现您在海外买房置业的需求。

但东南亚国家在移动互联网领域的发展潜力已经开始显现。今年5月 Google和新加坡淡马锡控股联合研究发现，预计到2020年东南亚网络用户数量可从2.6亿增长到4.8亿，该地区最大的经济体印尼的网络用户数量预计增长最快。东南亚在未来10年的互联网经济将增长5倍至2000亿美元。主要是从在线购物到游戏、广告这三个方面。

目前，外国人无法在泰国直接购买土地并拥有土地产权，只能通过注册泰国公司途径实现土地产权。外国人购买永久产权公寓楼盘项目时也只能最多拥有的49%的外籍配额。目前法律允许通过租赁方式，可以获得30年的土地租赁权，并可在此基础上选择续约30年。

国人，必须在印尼生活、工作或者投资，而且能够给印尼带来好处（provide benefit to the country）。印尼当地媒体认为，印尼允许外国人拥有房产长达80年产权，对外国人表现出了一种十分友善的姿态。

马来西亚的房地产购买指数从29.3上升到了33.5，是本次调研的五大经济体中季度增长最大的。马拉西亚人民住房计划促进了民众可负担房产需求。