即通客户端报道（河北台记者 杜岩卿）近日，石家庄市住房和城乡建设局发布《关于撤销商品房合同备案的补充意见》。这是在石家庄限购升级后，又一次加码商品房买卖。

文件显示，2017年9月25日前已经网签备案的商品房，申请撤销网签备案的，仍按2016年10月27日发布的《关于撤销商品房买卖合同备案的通知》（石住建办{2016}283号）执行；2017年9月25日后购买的新建商品住房已经网签备案，如申请撤销网签备案的，按2017年9月25日发布的《关于撤销商品房买卖合同备案的通知》（石住建办{2017}310号）执行；购买的新建非住宅商品房已经网签备案，申请撤销网签备案的，按2016年10月27日发布的《关于撤销商品房买卖合同备案的通知》（石住建办{2016}283号）执行。

2017年9月25日发布的《关于撤销商品房买卖合同备案的通知》（石住建办{2017}310号）提到，只有两种情形可以申请撤销《商品房买卖合同》备案：一、人民法院或仲裁机构生效的判决、裁定，认定“《商品房买卖合同》无效或解除”的；二、因购房人死亡，继承人与房地产开发企业解除《商品房买卖合同》的。和2016年10月27日发布的《关于撤销商品房买卖合同备案的通知》（石住建办{2016}283号）相比，去掉了“房地产开发企业与购房人已解除《商品房买卖合同》的”这一情形。也就是说，就算房企与购房者均自愿解除购房合同，也不能撤销备案。显然，撤销备案的难度将大幅增加，购房者寄希望于通过房企撤销备案，解除或重新签订购房合同已经不可能。

凭生效的法律文书申请撤销合同网签备案，另一方不予配合的，需提交人民法院出具的《协助执行通知书》。本意见自2017年10月31号起执行。