4、雨水、污水实行分流，按照规划要求分别纳入城市雨水、污水排放系统；

第七条 商品房交付使用应当符合下列基本条件：

第十二条 商品房交付使用时，房地产开发企业应当向买受人明示商品房交付使用备案通知书。

（二）法律、法规、规章规定的其他证明文件。

（一）燃气管道纳入城市燃气管网，并正式供气。经燃气主管部门确认暂无供气条件的，应当完成项目用地红线范围内的燃气设施建设；

（三）功能照明设施安装完毕，工程质量符合标准，并具备日常运营维护条件；

市长 费高云

蒋联军告诉记者，过去开发商如果违规交付，他们也只能进行约谈，并不能对其进行处罚，但从明年1月1日起，根据管理办法规定，房地产开发企业违规交付使用的，建设行政主管部门将责令限期整改，并对房地产开发企业处3万元的罚款，对其主要负责人、直接责任人处500元的罚款。

第3号

市城乡建设局城市综合开发管理办公室主任蒋联军介绍说，过去我市各辖市区商品房交付标准也不尽相同，很容易引起购房者和开发商之间的纠纷。即将实施的管理办法将住宅商品房交付具体化为14项基本条件，市民在购房时只要查看商品房交付使用备案通知书，就能知道该房产是否达到交付标准，而且这个管理办法将在全市范围内统一执行，不会再出现不同辖区不同标准的情况。

1、已完成房屋建筑工程竣工验收备案；

10、有线电视端口敷设到户；

延伸阅读：

经信、教育、国土、规划、房管、园林、城管、体育、民防、邮政等行政主管部门和各辖市（区）人民政府按照各自职责，负责商品房交付使用管理的相关工作。

7、按照规划要求，完成主要配套公建设施建设，并按照规定移交相关部门、单位管理使用。分期建设的，配套的停车设施、物业服务用房或者管理用房等主要配套公建设施不在本期项目内的，应当落实过渡使用方案，满足基本使用条件；

（五）签订前期物业服务合同。

第六条 房地产开发企业应当按照规划要求，同步建设教育、医疗卫生、文化体育、行政管理、社区服务、市政公用、停车设施等主要配套公建设施。

对于购房者来说，可以通过建设行政主管部门的网站查询商品房交付使用备案通知书，也可以直接要求开发企业提供商品房交付使用备案通知书。取得交付使用备案通知书的商品房，表明已具备交付使用基本条件。

商品房是否达到交付基本条件，全市范围将实行统一标准