申万宏源指出，大中型香港上市内房股于2018年前两周分别反弹上涨13%和5%，跑赢同期恒生国企指数约12个百分点。目前板块估值为9.1倍于2018年PE，1.3倍于2018年PB。

首先是流动性风险。银监会自年初以来连续发布一系列新金融监管条例，近期又刊发《关于进一步深化整治银行业市场乱象的通知》和《2018年整治银行业市场乱象工作要点》，进一步表明了2018年坚持房地产调控的坚决立场。

今年，港股A股化的逻辑或将继续见效。一位券商地产分析师表示，现在一些研究团队都将A、H地产股放在一起分析，所采用的指标也趋同了。